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Casi todas las personas que compran una propiedad en Bolivia, realizan esta tarea de forma independiente, o sin ayuda de servicios especializados, como inmobiliarias o agentes inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n
El proceso de compra puede ser bastante complejo, m\u00e1s que todo por el manejo que se debe dar a los tr\u00e1mites y los papeles del inmueble, o el tratar de encontrar una buena oferta inmobiliaria. De todas formas, el proceso de compra puede ser una experiencia enriquecedora, e incluso, algunos compradores llegan a disfrutar de \u00e9sta. A continuaci\u00f3n, te presentamos todos los detalles y pasos para comprar una casa en Bolivia.<\/p>\n\n\n\n
Existen dos formas de comprar una casa o inmueble en Bolivia: <\/p>\n\n\n\n
A continuaci\u00f3n, te explicaremos estas dos formas de adquirir un inmueble<\/em>. Te presentamos todos los requisitos, pasos necesarios, adem\u00e1s de las ventajas y desventajas relacionadas.<\/p>\n\n\n\n Vistos de forma b\u00e1sica, estos son los pasos que debes seguir:<\/p>\n\n\n\n Para evitar p\u00e9rdidas importantes de dinero, encontrar las mejores ofertas, y evitar fraudes legales o financieros, tienes que conocer todo lo posible acerca del proceso de compra de bienes inmuebles en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n Entendiendo al menos lo m\u00e1s importante y esencial sobre el proceso de compra, podr\u00e1s hacer lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n El hecho es que la compra de un bien inmueble involucra varios meses de dedicaci\u00f3n y no es un proceso sencillo. Adem\u00e1s, muchas personas que se cre\u00edan conocedoras de los aspectos legales de los inmuebles han sido estafadas y les han quitado sus casas, esto sucede todo el tiempo.<\/p>\n\n\n\n Como una forma de ayudarte en mejorar tu conocimiento sobre bienes inmuebles, nosotros tenemos en aqu\u00ed en https:\/\/casasenbolivia.com\/blog\/<\/a> mucha informaci\u00f3n sobre bienes inmuebles en todos sus aspectos, como financiero, legal, t\u00e9cnico etc\u00e9tera. Puedes visitar esta informaci\u00f3n y aprender m\u00e1s mediante los siguientes enlaces:<\/p>\n\n\n\n De todas formas, debemos advertirte que la informaci\u00f3n que tenemos en este sitio no es toda la que debes conocer<\/em> y tienes que realizar tus propias investigaciones. De esta forma disminuir\u00e1s bastante, pero no evitar\u00e1s totalmente<\/em> el riesgo de caer en estafas perder mucho dinero, entre otros peligros.<\/p>\n\n\n\n En realidad nunca se puede evitar totalmente el riesgo, pero finalmente, lo m\u00e1s recomendable es acudir a profesionales para qu\u00e9 te asesoren en los aspectos, tanto legales como t\u00e9cnicos, de la compra.<\/p>\n\n\n\n A continuaci\u00f3n, te brindamos una mirada con detalle de c\u00f3mo puedes disminuir el riesgo de caer en estafas inmobiliarias.<\/p>\n\n\n\n Cuando compras mediante cr\u00e9ditos bancarios<\/em> es poco probable de que seas v\u00edctima de estafas inmobiliarias, ya que los bancos se encargan de revisar todo lo relacionado a la legalidad de los bienes inmuebles que comprar\u00e1s mediante estos cr\u00e9ditos. Esto no quiere decir que pierdas de vista los tr\u00e1mites legales cuando compras mediante un banco.<\/p>\n\n\n\n El problema serio surge cuando no compras mediante entidades bancarias, realizando tratos directamente con el propietario o mediante una inmobiliaria. Es aqu\u00ed donde tienes que tener mucha cautela respecto al aspecto de legal de la compra. <\/p>\n\n\n\n Respecto a lo anterior puede surgir bastantes problemas, por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n Recurriendo a especialistas en leyes, profesionales y \u00e9ticos<\/em>, se pueden evitar todos esos problemas, ellos te asesorar\u00e1n en los aspectos legales de la compra, pero como sabes, esto no es tan f\u00e1cil en Bolivia. El siguiente problema surge en c\u00f3mo hallar un buen abogado.<\/p>\n\n\n\n Tenemos una gu\u00eda totalmente detallada que te guiar\u00e1 por los pasos legales para comprar una casa en Bolivia, desde la revisi\u00f3n de los papeles, la etapa del notario, la etapa de la alcald\u00eda y la etapa de Derechos Reales. <\/p>\n\n\n\n Visita esta gu\u00eda legal en el siguiente enlace: Pasos, requisitos y precauciones legales para comprar una casa en Bolivia, gu\u00eda definitiva<\/a>.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n De todas formas, las 5 medidas m\u00e1s importantes que puedes tomar para evitar estafas al comprar un inmueble en Bolivia son:<\/p>\n\n\n\n Los primeros puntos, del 1 al 3, son bastante largos y complicados de tratar, pero los desarrollamos muy bien en nuestra nota sobre los pasos y requisitos legales<\/strong> para comprar un inmueble en Bolivia<\/a>, estos casos tambi\u00e9n se aplican al vendedor. Revisa esta nota para saber m\u00e1s de estos 3 puntos con todo detalle<\/strong>, en el enlace.<\/p>\n\n\n\n A continuaci\u00f3n te hablaremos sobre los puntos 4 y 5, como conseguir un buen abogado, y c\u00f3mo saber m\u00e1s sobre la compraventa de bienes inmuebles, entre otros detalles.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Los abogados estudian a\u00f1os para lograr entender el aspecto de legal de los inmuebles. Esta es una habilidad que simplemente no lograr\u00e1s dominar en poco tiempo. Por esta raz\u00f3n (y por todas las estafas que se ven a personas supuestamente expertas) te recomendamos que:<\/p>\n\n\n\n No intentes llevar por tu cuenta los tr\u00e1mites legales del inmueble que compras, . Aunque crees que eres un experto, no lo eres. Es mejor que contrates a abogados especialistas en derecho civil o en tr\u00e1mites inmobiliarios. A\u00fan as\u00ed tienes que entender lo esencial de la parte legal de la compra de un inmueble.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Incluso si logras encontrar abogados profesionales y \u00e9ticos, debes hacer un seguimiento de los tr\u00e1mites que realizan y nunca perder de vista estos tr\u00e1mites ni los papeles de tu inmueble.<\/p>\n\n\n\n A continuaci\u00f3n, te brindamos algunas formas de encontrar a los mejores abogados disponibles para asesorarte en la compra del inmueble<\/p>\n\n\n\n A pesar de la situaci\u00f3n legal de Bolivia, si que hay formas de encontrar a los mejores abogados inmobiliarios o especializados en derecho civil.<\/p>\n\n\n\n Los bancos dan todo el tiempo cr\u00e9ditos para vivienda, y por tanto, tienen a los mejores abogados para analizar los papeles de los inmuebles involucrados en estos cr\u00e9ditos. Estas entidades financieras pueden darte referencias de los mejores abogados con los que trabajan<\/em>, y pueden brindarte las formas para que te contactes con ellos y tambi\u00e9n contrates sus servicios.<\/p>\n\n\n\n Existen dos c\u00e1maras de inmobiliarias en Bolivia, una es CEBIRAC y otra es CAINCRUZ, de Cochabamba y Santa Cruz respectivamente. Ambas c\u00e1maras cuentan con abogados especializados en bienes ra\u00edces, que pueden ayudarte en los tr\u00e1mites de compra de tu inmueble. Pide referencias de ellos a estas c\u00e1maras inmobiliarias.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n existen las c\u00e1maras de construcci\u00f3n presentes en la mayor\u00eda de las ciudades, que de igual forma, cuentan con abogados altamente profesionales y \u00e9ticos que a menudo les prestan servicios. Pide referencia de ellos a estas c\u00e1maras de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Si realmente tienes la seguridad de que tu abogado hace un buen trabajo y ya trabajas mucho tiempo con \u00e9l, adem\u00e1s de haber probado su idoneidad y haber pasado situaciones legales dif\u00edciles gracias a sus servicios<\/em>, puedes pedirle asesor\u00eda en este tema. Si no es un abogado especializado en derecho civil, puedes pedirle la referencia de otro buen abogado para que est\u00e9 \u00faltimo te brinde la asesor\u00eda.<\/p>\n\n\n\n No te quedes con la asesor\u00eda y opini\u00f3n de un solo abogado<\/em>. Contrata 2 o 3 si es necesario, de esta forma podr\u00e1s detectar errores o posibles mal intenciones de uno de ellos, y adem\u00e1s, podr\u00e1s compararlos y ver qui\u00e9n presta los mejores servicios.<\/p>\n\n\n\n Algunas inmobiliarias te dar\u00e1n buenas referencias de abogados, pero otras no. Por eso es muy importante que pidas solo referencias a las mejores inmobiliarias. <\/em>Lo que sucede es que muchas inmobiliarias son menos que profesionales, y adem\u00e1s, tienen otros intereses sobre tus inmuebles. <\/p>\n\n\n\n Nosotros tenemos una revisi\u00f3n sobre las mejores inmobiliarias de Bolivia, puedes visitarla en el siguiente enlace: Inmobiliarias de Bolivia \u00bfcu\u00e1les con las mejores?<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Incluso si tienes buenos y varios abogados asesor\u00e1ndote en los tr\u00e1mites de compra de tu inmueble, debes conocer los aspectos esenciales de los tr\u00e1mites y procesos legales de tu casa. Con \u00e9sto logras evitar a\u00fan m\u00e1s el riesgo de fraude, adem\u00e1s, logras comunicarte y monitorear mejor el trabajo de tus asesores legales. Es muy importante que entiendas lo que est\u00e1s firmando, pero recuerda que muchas personas que se cre\u00edan expertas temas legales perdieron sus inmuebles.<\/p>\n\n\n\n Inicialmente la grabaci\u00f3n del momento del cierre de la venta no constituye un elemento de prueba en una demanda legal posterior, pero estas grabaciones se pueden judicializar,<\/em> con lo que se convertir\u00e1n en un elemento de prueba. La viabilidad de las grabaciones audiovisuales como posible elemento de prueba est\u00e1 enmarcada en el C\u00f3digo de Procedimiento Civil, <\/em>en el 2do. p\u00e1rrafo del art\u00edculo Nro. 144, puedes ver este c\u00f3digo en el siguiente enlace<\/a>. Haz saber a los presentes en el acto de compraventa que grabaras el acto, si ellos tienen alg\u00fan problema con esto ya es algo muy raro<\/em>, ninguno de ellos deber\u00eda tener un problema en que se grabe este momento, ya que supuestamente todo es transparente. No olvides grabar y tomar prueba de los tr\u00e1mites que se est\u00e1n firmando.<\/p>\n\n\n\n Utilizar alguna de las anteriores medidas reduce en algo el riesgo de que tengas problemas legales, o seas estafado, pero utilizar estas medidas en conjunto reduce el riesgo en gran medida. <\/em>No pierdas de vista en ning\u00fan momento los aspectos legales del proceso de compra del inmueble.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Nosotros tenemos una nota dedicada exclusivamente a c\u00f3mo evitar y protegerte de estafas inmobiliarias en Bolivia, puedes ver esta nota en el siguiente enlace: C\u00f3mo evitar estafas inmobiliarias en Bolivia, gu\u00eda completa<\/a>.<\/p>\n\n\n\n En relaci\u00f3n a c\u00f3mo saber todo lo relacionado a la compraventa de bienes inmuebles, y ademas, de los tr\u00e1mites inmobiliarios en Bolivia, puedes visitar nuestra introducci\u00f3n a los bienes ra\u00edces en Bolivia<\/a>, en este sitio sin desmerecer otras fuentes de todo tipo<\/em>, como por ejemplo, libros, asistencia de abogados, informaci\u00f3n en l\u00ednea, etc\u00e9tera.<\/p>\n\n\n\n Existen dos maneras mediante las cuales puedes pagar tu inmueble:<\/p>\n\n\n\n Si no tienes otra opci\u00f3n m\u00e1s que comprar mediante cr\u00e9ditos bancarios, puedes solicitarlos mediante los cr\u00e9ditos de vivienda social, los cr\u00e9ditos de vivienda normales, o incluso, los cr\u00e9ditos para empresas, que permiten comprar inmuebles como activos de capital.<\/p>\n\n\n\n Nosotros tenemos notas dedicadas especialmente a los cr\u00e9ditos de vivienda social y a los cr\u00e9ditos de vivienda normales, d\u00f3nde encontrar\u00e1s todos los detalles, pasos y requisitos para acceder a estos cr\u00e9ditos, vis\u00edtalos mediante los siguientes enlaces:<\/p>\n\n\n\n Si puedes comprar al contado, ser\u00e1 una gran opci\u00f3n, ya que podr\u00e1s ahorrar todos los intereses de los cr\u00e9ditos, e incluso, poder acceder a ciertos beneficios como comprar bienes en remate o mediante el leasing. <\/em>Tenemos una nota dedicada exclusivamente a estas dos formas de compra, puedes visitarla en el siguientes enlaces:<\/p>\n\n\n\n Existen varias formas de ahorrar dinero, desde un 10% hasta un 40%, cuando compras un inmueble, te presentamos las m\u00e1s importantes a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n Estas medidas, solas o en conjunto, te pueden ayudar ahorrar un fuerte porcentaje del monto inicial que ten\u00edas que pagar por el inmueble. <\/p>\n\n\n\n Si quieres saber m\u00e1s sobre todas estas medidas, y c\u00f3mo ahorrar al m\u00e1ximo cuando compras inmuebles en Bolivia<\/a>, tenemos una nota que habla en detalle sobre esto en el enlace.<\/p>\n\n\n\n Seguramente ya tienes una idea b\u00e1sica del inmueble que est\u00e1s buscando, pero a\u00fan as\u00ed puedes encontrar ofertas totalmente distintas que pueden interesarte. <\/p>\n\n\n\n Para encontrar las mejores ofertas inmobiliarias disponibles, tienes que buscar en todos los canales de promoci\u00f3n existentes, los cuales son:<\/p>\n\n\n\n La mayor\u00eda de las personas busca principalmente en los peri\u00f3dicos, pero no muchas buscan los peri\u00f3dicos virtuales, o los clasificados en l\u00ednea de los peri\u00f3dicos normales, y no muchas buscan durante los d\u00edas laborales en estos medios escritos. <\/p>\n\n\n\n Busca de manera continua en estos medios escritos y tambi\u00e9n toma en cuenta los anuncios en la web de estos peri\u00f3dicos.<\/p>\n\n\n\n A\u00fan no es muy difundida la b\u00fasqueda en portales y directorios inmobiliarios que existen en la web actualmente, pero a medida pasa el tiempo, un mayor n\u00famero posibles compradores y vendedores los utilizan para anunciar y encontrar inmuebles.<\/p>\n\n\n\n Nosotros mismos, como https:\/\/casasenbolivia.com<\/a>, contamos con un director inmobiliario gratuito e ilimitado, donde encontrar\u00e1s muchos inmuebles en toda Bolivia. <\/p>\n\n\n\n Existen varios portales inmobiliarios en Bolivia, por razones obvias nos los mencionaremos en esta nota, pero puedes buscarlos en Google, son f\u00e1cilmente encontrables.<\/p>\n\n\n\n Actualmente existen unos 10 portales inmobiliarios en Bolivia, incluyendonos. De todos estos portales, 2 son bastante grandes, y son los l\u00edderes en esta industria, conteniendo m\u00e1s de 10,000 anuncios de inmuebles, cada uno, en toda Bolivia. Les siguen los dem\u00e1s portales y directorios inmobiliarios que contienen alrededor de 100 a 500 inmuebles por portal.<\/p>\n\n\n\n Ten en cuenta que la mayor\u00eda de las personas que publican en estos portales son en realidad agentes inmobiliarios o inmobiliarias, as\u00ed como constructoras y desarrolladoras de proyectos inmobiliarios. <\/p>\n\n\n\n Las personas particulares no utilizan mucho estos portales inmobiliarios para publicar sus inmuebles, ellos utilizan m\u00e1s que todo los peri\u00f3dicos y las redes sociales.<\/p>\n\n\n\n Las inmobiliarias cuentan con portafolios bastante importantes de inmuebles. Algunas, como Remax, cuentan con m\u00e1s de 500 inmuebles en su portafolio. Remax cuenta con 1,500. <\/p>\n\n\n\n Recuerda siempre acudir al inmobiliarias profesionales y serias<\/a> para consultar sus portafolios, de otra manera, podr\u00edas salir defraudado o perder mucho dinero. Nosotros realizamos un an\u00e1lisis exhaustivo sobre cu\u00e1les son las mejores inmobiliarias de Bolivia, en el enlace.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Cuando llames o contactes a una inmobiliaria, generalmente te pedir\u00e1n datos sobre el tipo de inmueble que requieres, la zona, el precio, tu presupuesto y tu forma de pago, seguidamente te mostrar\u00e1n las ofertas de acuerdo a tus requerimientos. <\/p>\n\n\n\n Estas empresas tambi\u00e9n cuentan con sus propios directorios de anuncios, donde puedes ver todos los inmuebles que est\u00e1n manejando. Puedes ver los enlaces a los directorios de cada inmobiliaria en nuestra nota de Inmobiliarias de Bolivia \u00bfcu\u00e1les con las mejores?<\/a>, tambi\u00e9n puedes buscarlas en Google o en las redes sociales, mediante sus p\u00e1ginas de Facebook, donde tienen los enlaces a sus directorios o portafolios.<\/p>\n\n\n\n Muchos propietarios tienden a colocar carteles en las casas que est\u00e1n ofreciendo. Si tienes una idea de qu\u00e9 zona y qu\u00e9 tipo de inmueble est\u00e1s buscando, puedes visitar las zonas de tu inter\u00e9s, para buscar casas con carteles en venta. <\/p>\n\n\n\n A menudo estos carteles no se notan y est\u00e1n escritos en lugares inaccesibles. A veces, s\u00f3lo ponen el n\u00famero de contacto. No esperes encontrar carteles grandes y que se destaquen, s\u00e9 bastante observador y detallista cuando est\u00e9s buscando.<\/p>\n\n\n\n En algunas redes sociales, principalmente en Facebook, algunas inmobiliarias y agentes formales, muchos agentes informales<\/em>, y algunos particulares, colocan anuncios de compra y venta de casas, los colocan en grupos de Facebook y en sus p\u00e1ginas de empresas o de contacto. Puedes buscar inmuebles en venta en estos lugares.<\/p>\n\n\n\n Cita: Advertancia:<\/p>\n\n\n\n Ten mucho cuidado<\/em>, agentes inmobiliarios informales, e incluso algunos personas con malas intenciones, publican a menudo en estos grupos y en las redes sociales. Generalmente s\u00f3lo dan un tel\u00e9fono celular de referencia y nada m\u00e1s, hay un alto riesgo de que te defrauden.<\/p>\n\n\n\n Nosotros te recomendamos solamente buscar los anuncios en las redes sociales de Inmobiliarias de Bolivia \u00bfcu\u00e1les con las mejores?<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Has saber a toda tu red de contactos, amigos y familiares que quieres comprar una casa, ellos pueden tener muy buenas ofertas para ti<\/em>. Puedes publicar en tu perfil personal de Facebook o grupos de WhatsApp que quieres comprar una casa. Existen muchas formas de hacer conocer que quieres comprar una casa. Lo importante es lograr que se enteren, eso s\u00ed tomando las precauciones de privacidad necesarias<\/em>.<\/p>\n\n\n\n Este es un aspecto cr\u00edtico del proceso de compra, ya que aqu\u00ed puedes encontrar posibles ofertas, o tambi\u00e9n sobreprecios con los cuales puedes perder bastante dinero.<\/p>\n\n\n\n A continuaci\u00f3n, te brindamos una serie de medidas que puedes tomar, tanto para evitar que te vendan un inmueble demasiado caro<\/em>, como para encontrar posibles ofertas.<\/p>\n\n\n\n Los aval\u00faos comerciales<\/em> son el m\u00e9todo est\u00e1ndar para determinar el valor de los inmuebles, y adem\u00e1s, son realizados por profesionales. Si te muestran el aval\u00fao, aseg\u00farate de averiguar qu\u00e9 fue hecho por un profesional certificado. <\/p>\n\n\n\n Los bancos a menudo piden a los propietarios y compradores que realicen un aval\u00fao antes comprar el inmueble con cr\u00e9ditos de vivienda.<\/p>\n\n\n\n Si es posible, y si est\u00e1s muy interesado en el inmueble, y para evitar cualquier riesgo de sobreprecio, es mejor que realices un aval\u00fao comercial de \u00e9ste. Los aval\u00faos comerciales cuestan entre 150 y 700 bolivianos. Adem\u00e1s, si comprar\u00e1s mediante un cr\u00e9dito bancario, los bancos te pedir\u00e1n el requisito imprescindible de realizar un aval\u00fao comercial al inmueble.<\/p>\n\n\n\n El propietario no tendr\u00eda que tener ning\u00fan reparo en brindarte las fotocopias de todos los papeles del inmueble, para que puedas verificar, mediante tu abogado o mediante el banco<\/em>, si este inmueble tiene alg\u00fan problema legal, o el estado de sus papeles.<\/p>\n\n\n\n Los agentes inmobiliarios, despu\u00e9s de ver tantas casas, a menudo obtienen un ojo entrenado para detectar las posibles falencias y ver las caracter\u00edsticas sutiles de un inmueble. Es bastante dif\u00edcil que t\u00fa adquieras este ojo entrenado en poco tiempo.<\/p>\n\n\n\n De todas formas, mantente muy atento a todo lo que se te muestre, se te diga y encuentres en el inmueble, como su estado en general, servicios b\u00e1sicos historia, antecedentes, etc\u00e9tera. Si es posible, vis\u00edta los inmuebles con alguien experto en el \u00e1rea, posiblemente un arquitecto, ingeniero civil, o agente inmobiliario \u00abprofesional\u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n Analiza todas las ofertas, compar\u00e1ndolas de manera bastante minuciosa, y si es posible con ayuda de personas especializadas, como arquitectos, ingenieros civiles, personal de los bancos (si comprar\u00e1s mediante cr\u00e9dito), o inmobiliarias y agentes inmobiliarios profesionales<\/em>.<\/p>\n\n\n\n Obtener el precio m\u00e1s bajo posible por la compra del bien inmueble es siempre un objetivo a seguir. Para lograr esto, puedes seguir las siguientes recomendaciones:<\/p>\n\n\n\n Es parte de la cultura de Bolivia pedir rebajas para todo, e incluso, para bienes inmuebles. Ten en cuenta que: <\/p>\n\n\n\n Sabiendo esto, los propietarios, de forma anticipada, aumentar\u00e1n el precio de su inmueble, para absorber las posibles rebajas que les pidas. As\u00ed que siempre pide rebaja<\/em>, la cual llegue a ser cercana incluso al 25% del valor inicial.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Evidentemente no lograr\u00e1s una rebaja tan fuerte, pero evitar\u00e1s que te vendan el inmueble con sobreprecio, e incluso lograr\u00e1s rebaja sobre su valor inicial real<\/em> (el cual no toma en cuenta el sobreprecio que le puso el propietario).<\/p>\n\n\n\n Al final deber\u00edas lograr una rebaja del 10% al 15%, ese tiene que ser tu objetivo a lograr mediante las negociaciones. Este porcentaje toma en cuenta el sobreprecio inicial que habitualmente le colocan los propietarios al valor real, y probablemente, alguna verdadera rebaja sobre este valor real.<\/p>\n\n\n\n Es probable que cuando compres una casa, o inmueble, tengas que negociar con agentes inmobiliarios expertos que tienen a\u00f1os realizando este tipos de negociaciones. <\/p>\n\n\n\n Ellos utilizar\u00e1n t\u00e9cnicas persuasivas, de buena atenci\u00f3n, de sobreprecio inicial, de dureza en las negociaciones sin conceder rebajas, analizar\u00e1n c\u00f3mo te vistes, como hablas y cu\u00e1nto conoces del tema, te tentar\u00e1n con ofertas imperdibles, te har\u00e1n pensar que el inmueble est\u00e1 a punto de venderse, entre otras muchas t\u00e9cnicas. En resumen, crear\u00e1n una estrategia a medida para venderte del inmueble al m\u00e1ximo precio posible. <\/p>\n\n\n\n Tienes que ser resistente a todas estas t\u00e9cnicas, mostrarte con una persona experta en el \u00e1rea, qu\u00e9 sabe de lo que est\u00e1 hablando, tienes que preparar una estrategia de negociaci\u00f3n y asistir con conocimiento a las negociaciones.<\/p>\n\n\n\n Los aval\u00faos comerciales brindan un precio justo, tanto a compradores como vendedores, para transar con \u00e9l bien inmueble, pero s\u00f3lo brindan un precio de referencia.<\/em> <\/p>\n\n\n\n Es por esto que, no aceptes el precio de un aval\u00fao como algo dado, incluso algunos aval\u00faos pueden estar con sobreprecio. Negocia siempre est\u00e9 precio y trata de conseguir la m\u00e1xima rebaja, a\u00fan si los propietarios dicen que el aval\u00fao es inamovible en cuanto al precio que indica.<\/p>\n\n\n Es importante que controles, e incluso, planes tu conducta durante las negociaciones. Esto puede evitar que caigas en las ofertas del comprador o el agente inmobiliario, y adem\u00e1s, que t\u00fa mismo crees un buen ambiente de negociaci\u00f3n a tu favor.<\/p>\n\n\n\n Mantente calmado mientras realizas las negociaciones, no aceptes las primeras ofertas, mu\u00e9strate conocedor del tema, pero no de manera falsa, ve con conocimiento, como dijimos al principio. No tomes decisiones r\u00e1pidas, indica otra fecha para expresar tu decisi\u00f3n final. Si ves una buena oferta, no seas impulsivo. No te muestres ansioso y desesperado, mant\u00e9n la calma y mu\u00e9strate con un aspecto normal.<\/p>\n\n\n\n No faltes el respeto ni al propietario ni al agente inmobiliario, esto puede provocar que se endurezcan las negociaciones y que se esfuercen m\u00e1s en cobrarte precios m\u00e1s altos, e incluso abandonen las negociaciones. Si tienes cr\u00edticas al inmueble, hazlas saber de manera cort\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Este es un momento cr\u00edtico en el proceso de compra de un inmueble, que se realizar\u00e1 generalmente en un notario, donde se reunir\u00e1n el comprador, el propietario, y los abogados del banco y\/o de la inmobiliaria. Se firmar\u00e1 el contrato de compraventa, y despu\u00e9s el comprador, ya sea por su cuenta o mediante el banco o la inmobiliaria, se encargar\u00e1 de continuar con los tr\u00e1mites hasta que el inmueble est\u00e9 a su nombre. <\/p>\n\n\n\n En realidad cuando compras un inmueble, pueden surgir dos situaciones:<\/p>\n\n\n\n Si est\u00e1s comprando mediante un cr\u00e9dito bancario, o con la asesor\u00eda de un banco, est\u00e1s de suerte,<\/em> ya que esta entidad se encargar\u00e1 de asesorarte en todo lo relacionado a los tr\u00e1mites de compra. Incluso algunos bancos se encargar\u00e1n totalmente de estos tr\u00e1mites y colocar\u00e1n el inmueble a tu nombre, sin que tengas que preocuparte por casi nada.<\/p>\n\n\n\n Ya sea si est\u00e1s comprando con la ayuda de una inmobiliaria, o con la asesor\u00eda de tus abogados, u otros profesionales, tendr\u00e1s que enfrentarte al posible riesgo de fraude, estafa, o malos servicios. <\/p>\n\n\n\n Llamar adelante los tr\u00e1mites de compra por tu cuenta es bastante riesgoso, por eso te recomendamos que sigas las recomendaciones del paso 2) de esta secci\u00f3n<\/a>. De todas formas, estas no son las \u00fanicas maneras de reducir el riesgo de ser enga\u00f1ado, busca tambi\u00e9n otras maneras y no pierdas de vista tus tr\u00e1mites y papeles.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n Es importante, como dijimos en un principio, que conozcas bien lo que est\u00e1s firmando, que no escatimes recursos en dos o tres abogados y que no te sientas avergonzado o desubicado al pedir que se tomen grabaciones audiovisuales y pruebas del momento de la compraventa, as\u00ed como de los documentos. Si es posible consigue especialistas legales en los mismos bancos y contratalos para que te asesoren.<\/p>\n\n\n\n Ahora que ya sabes c\u00f3mo comprar un inmueble por tu cuenta, te presentamos los pasos para comprar mediante los servicios de una inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n Una inmobiliaria te mostrar\u00e1 generalmente las ofertas de venta que tiene en su portafolio. Las inmobiliarias juntan a cientos de propietarios que contratan sus servicios para publicitar y vender sus inmuebles. Pero \u00e9stas ofrecen otros importantes servicios a los compradores, de los cuales hablaremos m\u00e1s adelante.<\/p>\n\n\n\n Pero primero, a continuaci\u00f3n, te mostramos los pasos que debes seguir para comprar un inmueble mediante los servicios de una inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n Nosotros hemos realizado una revisi\u00f3n exhaustiva de las mejores inmobiliarias tanto a nivel nacional como por ciudad. Para realizar esta revisi\u00f3n, hemos tomado en cuenta criterios bastante estrictos. Puedes ver las revisiones completas en el siguiente enlace: Inmobiliarias de Bolivia \u00bfcu\u00e1les con las mejores?<\/a>.<\/p>\n\n\nA) \u00bfC\u00f3mo comprar una casa <\/strong>por<\/em><\/strong> <\/strong>tu cuenta<\/em><\/strong> en Bolivia?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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1) Averigua todo sobre a la compra de inmuebles en Bolivia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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2) Prot\u00e9gete de posibles estafas inmobiliarias<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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El problema de delegar los tr\u00e1mites del inmueble<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
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C\u00f3mo encontrar abogados profesionales y \u00e9ticos<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Pregunta en los bancos<\/strong><\/h6>\n\n\n\n
Acude a las c\u00e1maras inmobiliarias o c\u00e1maras de construcci\u00f3n<\/strong><\/h5>\n\n\n\n
Acude a un abogado de tu m\u00e1xima confianza<\/strong><\/h5>\n\n\n\n
Contrata a m\u00e1s de un abogado<\/strong><\/h5>\n\n\n\n
Pide referencias de abogados a las mejores inmobiliarias<\/strong><\/h5>\n\n\n\n
Entiende qu\u00e9 se hace en los tr\u00e1mites de tu inmueble<\/strong><\/h5>\n\n\n\n
Graba el momento de cierre de venta<\/strong><\/h5>\n\n\n\n
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Sabiendo todo lo relacionado a la compra y venta de inmuebles en Bolivia<\/h4>\n\n\n\n
3) Determina c\u00f3mo vas a pagar tu inmueble<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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Ahorrando lo m\u00e1s posible cuando compras un inmueble<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
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4) Busca tu inmueble en todos los canales de promoci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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Peri\u00f3dicos<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Portales inmobiliarios<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Inmobiliarias<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
\n
Carteles en la zona<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Las redes sociales<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Tu red de contactos<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
5) Visita y analiza las ofertas de inmuebles que encuentres<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Pide un aval\u00fao del bien inmueble<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Realiza un aval\u00fao del bien inmueble<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Pide las fotocopias de los papeles del inmueble<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Obt\u00e9n un ojo entrenado para analizar el inmueble<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Analiza muy bien el precio del inmueble<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
6) Negocia el precio de compra<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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En Bolivia siempre se piden rebajas<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
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Negociar\u00e1s con agentes inmobiliarios expertos<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
El aval\u00fao comercial no es el punto final<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Mant\u00e9n tu conducta bajo control<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
9) Ejecuta los tr\u00e1mites de compra<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\n
Comprando mediante un banco<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Comprando de otra forma<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Advertencia:<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
B) \u00bfC\u00f3mo comprar una casa <\/strong>mediante una inmobiliaria<\/em><\/strong> en Bolivia?<\/strong><\/h2>\n\n\n
\n
1) Consulta con las mejores inmobiliarias de tu ciudad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n