1. ANTECEDENTES.
El sitio web https://casasenbolivia.com (desde ahora denominado “el Sitio Web”) es propiedad de los propietarios y administradores del dominio «casasenbolivia.com» y de los adminitradores del sitio web https://casasenbolivia.com cuyas identidades legales están protegidas bajo el servicio de protección de identidad WHOIS (desde ahora los Dueños). El objetivo de los Dueños es ofrecer a los ciudadanos, habitantes, residentes, y similares de Bolivia (Estado Plurinacional de Bolivia) dos servicios en línea: 1) Primero, una plataforma virtual gratuita de soporte a los visitantes registrados en el Sitio Web (desde ahora “los Usuarios” o también el “Usuario”) o los visitantes no registrados (desde ahora “los Visitantes” o también el “Visitante”) para que tengan la posibilidad de entrar en contacto unos con otros, en pro de realizar operaciones de compra, venta, alquiler, y anticrético de bienes inmuebles gozando de su plena libertad y capacidad de decisión; y 2) Segundo, una plataforma de publicación y promoción pagada a personas u organizaciones (desde ahora los “Clientes” o el “Cliente”), además de a los Usuarios y Visitantes, que quieran publicar y promocionar sus bienes inmuebles. Esta página describe los Términos y Condiciones de Servicio (en adelante “Los Términos”) que se aplican a los Clientes, Usuarios y Visitantes que usen el Sitio Web. Para usar el Sitio Web, es una obligación leer y aceptar Los Términos. Toda la información recolectada de cada Usuario, Visitante o Cliente, será usada de acuerdo con la Política de Privacidad, que se detalla más abajo, del Sitio Web.
2. DECLARACIONES Y CONDICIONES PREVIAS DE EL SITIO WEB.
El Sitio Web declara que no realiza la comercialización los bienes inmuebles, no tiene derechos de propiedad sobre éllos, no entra en participación alguna en la transacciones de anticrético, venta, alquiler, traspaso, preventa y operaciones de bienes raíces similares, de los bienes inmuebles que se publiquen y/o promocionen en el Sitio web y no es receptor de ningún tipo de ganancia o comisión derivada de las transacciones realizadas entre los Clientes, Usuarios, y Visitantes. El Sitio Web de manera estricta se limita a operar una plataforma virtual, que pone al alcance de los Clientes, Usuarios y Visitantes, en pro que éstos sean capaces de entrar en contacto unos con otros, y tengan la posibilidad llevar a cabo las transacciones permitidas de manera legal en el Estado Plurinacional de Bolivia en cuanto a bienes inmuebles. Toda información que se publique así como su veracidad, tiene a los Cliente, Usuarios y Visitantes que la suben a el Sitio Web a través de sus mecanismos de publicación y servicios como exclusivos responsables. En cuanto a cualquier proyecto inmobiliario que se publique en el Sitio Web, se declara que el Sitio web y los Dueños no tienen derechos de propiedad sobre éste, estas entidades no toman parte en el diseño, comercialización o construcción, o en cualquier otro caso que la asocie más allá de ser una vía de comunicación y publicación en línea. La información que se publica es responsabilidad exclusiva de las los Visitantes, Usuarios, o Clientes los cuales la publican por medio de los servicios que ofrece el Sitio Web. Los Dueños declaran que no participan en la comercialización de los bienes inmuebles, servicios y productos que publican los Clientes Usuarios o Visitantes en el Sitio Web. El vínculo del Sitio Web y de los Dueños a estos bienes inmuebles, servicios o productos con relación a los, Clientes, Usuarios o Visitantes, está estrictamente limitado a brindar un servicio de publicación y publicidad en la web. La información publicada además de su veracidad, es de responsabilidad exclusiva de los Clientes, Usuarios, o Visitantes que adquieren el servicio de publicación y promoción con el Sitio Web. Los Dueños declaran que no asumen la obligación de guardar cualquier información todo lo publicado en el Sitio Web. Lo último se aplica también a cualquier servicio y producto que se relacione con el servicio de promoción.
Los Dueños declaran que en la circunstancia de que surja una relación jurídica entre: 1) los Visitantes y los Clientes o 2) los Usuarios y los Clientes o 3) entre los Visitantes y los Usuarios o 4) los Usuarios entre éllos, o 5) los Visitantes entre ellos, 6) entre los Clientes, y/o los Usuarios, y/o los Visitantes, a consecuencia de los servicios que se ofrecen en el Sitio Web, estas relaciones serán absolutamente bilaterales o multilaterales, pero totalmente independientes de los Dueños y el Sitio Web, recalcando que no habrá en consecuencia ninguna forma de responsabilidad legal por parte de los Dueños y el Sitio Web, en la situación de que apareciera cualquier forma de disputa discrepancias o controversias entre estas terceras partes. Los Dueños declaran que no brindan ninguna forma de aval o garantía de ninguna naturaleza o clase en lo que concierne de la autenticidad de las publicaciones que se realicen en el Sitio Web, y la validez legal de los documentos de los inmuebles publicados. Los Dueños se reservan el derecho a cambiar de forma unilateral los Términos y Políticas de Privacidad en cualquier instante. Los Dueños, anunciarán se que modificaron los Términos y Políticas de Privacidad en el Sitio Web. Estos cambios, entrarán en vigencia y tendrán carácter obligatorio para los Usuarios Clientes y Visitantes al séptimo día de su publicación en el Sitio Web. Los Clientes, Usuarios, y Visitantes tendrán la responsabilidad de revisar periódicamente los Términos y Políticas de Privacidad. Cualquier uso de el Sitio Web una vez transcurridos siete días de la publicación de las modificaciones, se constituirá en una tácita aceptación de éstas por parte de los Clientes, Usuarios, y Visitantes.
3. CONDICIONES DE ACCESO PARA CLIENTES, USUARIOS Y VISITANTES.
El acceso a el Sitio Web, se realizará bajo los siguientes tipos: 1) Clientes; 2) Visitantes y 3) Usuarios . No se permite el uso de el Sitio Web a las personas menores de edad, y cualquier tipo de usuario que haya sido eliminado o suspendido por los Dueños.
3.1. Los Visitantes.
Visitantes: Son todos los usuarios que no se han registrado y que pueden acceder a publicaciones o contenidos promocionados subidos por los Clientes, los Usuarios, o los Dueños en el Sitio Web, sin la necesidad de tener una identificación y/o suscripción para lograr dicho acceso. La presente sección, da información a los Visitantes sobre las condiciones relativas, limitaciones y alcances a la información que se expone en el Sitio Web. De esta forma, al ser la información que se expone pública, y que se pone a disposición de forma previa, los Visitantes aceptan los presentes Términos y no les será posible alegar que desconocen estos términos en ningún caso o circunstancia.
3.1.1. Alcances de los servicios que ofrecen los Dueños.
Los Dueños no son propietarios, ni tienen ninguna relación con el comercio de bienes inmuebles, servicios o productos que se publican en el Sitio Web. Los Dueños, no tienen conocimiento los bienes que se publican, ni de los atributos, el funcionamiento, las características u cualquier otra condición que se oferte, entonces, no forma parte de los servicios que el Sitio Web ofrecer a los Usuarios, Clientes, y Visitantes, la verificación de la información publicada por otros Visitantes, Usuarios, o Clientes. Los Dueños mediante el Sitio Web, se declaran bajo cualquier circunstancia en no intermediarios de los Visitantes, Usuarios, o Clientes, por tanto no dan garantía la calidad de los bienes inmuebles, productos y servicios ofrecidos, ni, bajo ninguna circunstancia, se declaran garantes de cualquier compromiso que pusieran asumir las partes en la transacción. Además, no asumen ninguna clase de responsabilidad con respecto de la calidad de los bienes inmuebles ni de otros servicios o productos ofrecidos, ni de cualquier daño o perjuicio que pudieran propiciar a los compradores las características y los defectos de su funcionamiento, construcción, o diseño. Además, los Dueños declaran que no asumen responsabilidad alguna ante un eventual perjuicio legal, moral, o económico, que pudiera provocarles una transacción o negocio realizado o fallido, generado a partir de cualquier tipo de transacción que involucre a un bien inmueble, servicio, o producto publicado en el Sitio Web.
3.1.2. Información que se publica en el Sitio Web.
3.1.2.1. Texto de cualquier clase, imágenes, videos,otro tipo de multimedia, promociones y ubicación.
Todos los datos e información que se publican en el Sitio Web, son de responsabilidad exclusiva de los anunciantes (Clientes, Usuarios, o Visitantes) en consecuencia, cualquier dato engañoso, desactualizado, falso, publicado sin autorización del autor, o no concordante con la realidad, y cualquier tipo de error en la información que se publica, es de responsabilidad exclusiva de los anunciantes. La publicidad, los videos, imágenes, o cualquier otro tipo de multimedia que se publica, son proporcionadas por los anunciantes, a consecuencia de ésto, Los Dueños no dan ninguna garantía de que el contenido multimedia sea real, no este retocado, o que sea diferente de la realidad o que tenga derechos de autor o propiedad intelectual que autorice su publicación. Los Dueños no asumen ninguna responsabilidad ante terceros en la situación que la publicación de cualquier contenido multimedia en el Sitio Web, no sea real o no tenga autorización para su uso. La Dueños darán mecanismos a los Clientes, Usuarios y Visitantes, para que puedan dar alerta a los dueños sobre el contenido multimedia que tenga las características que se mencionan antes o que sea inapropiado, o que atente contra las buenas costumbres y/o moral, o que su contenido, sea distinto a la razón de ser de el Sitio Web. De todas formas, los Dueños no están obligados, a borrar el contenido multimedia o deshacerse de él en un plazo dado. Los Dueños, a su libre albedrío, podrán eliminar el contenido multimedia denunciado, o que concluyan, que atenta contra los presentes Términos. Los Dueños no asumirán la responsabilidad, en el caso que el contenido de un contenido multimedia, con estas características, cause daño a un tercero, desde el momento de su publicación hasta que se elimine, mediante la acción de los Dueños. Los Dueños no dan ninguna garantía de que los textos de cualquier tipo concernientes a los bienes inmuebles, productos, o servicios existentes en el Sitio Web sean fieles a la realidad, tengan derechos de autor o propiedad intelectual, no estén libres de omisiones, incluyan atributos que no existen, no tengan imprecisiones o exageraciones premeditadas, realizadas a fin de provocar un mayor interés en comprador potencial. Los Dueños no dan ninguna garantía, de que que la descripción del lugar en el que se encuentran los bienes inmuebles, hecha por los anunciantes tenga correspondencia exacta con la realidad. Además, en el caso de que existiera un mapa de ubicación que sea generado o publicado por el Sitio Web, los Dueños no dan ninguna garantía sobre la inexistencia de imprecisiones y errores eventuales, siendo esta ubicación solamente referencial. En la situación de que el texto descriptivo o el contenido multimedia contenga promociones que refieran a los bienes inmuebles publicados, los Dueños dejan totalmente establecido que cumplir con estas promociones es de responsabilidad exclusiva de los anunciantes. Los Dueños no dan garantías de que promociones que se publican se cumplan, ni tampoco se confieren la responsabilidad en la situación de que el respectivo anunciante incumpla con lo ofrecido en dichas promociones. En la situación que los Dueños realicen alguna promoción específica, la anunciarán expresamente en el Sitio Web, Es por esto que, no se podrá suponer, en ninguna caso o circunstancia, que un texto descriptivo o cualquier contenido multimedia anunciado en el Sitio Web sea parte de alguna promoción realizada por los Dueños.
3.1.2.2. Condiciones sujetas a seguros u ofertas de financiamiento.
Los Dueños ponen disponible en el Sitio Web, para los Clientes, Usuarios y Visitantes, una calculadora financiamiento con la cual será posible calcular las cuotas de referencia y los montos de los bienes inmuebles que se pretenden financiar, dependiendo de la información que los propios Clientes, Usuarios, o Visitantes inserten. Esta Calculadora es solamente de referencia y tiene como objeto ser únicamente un asistente de cálculo, que ponen los Dueños a disposición de los Clientes, Usuarios, y Visitantes. Los Clientes y Uauarios, también tendrán la capacidad de poner a disposición de otros Clientes, Usuarios, o Visitantes, asistentes de cálculo o de ofrecer cotizaciones en línea para primas de seguro o créditos bancarios. Estos asistentes y servicios de cotización, identificaran apropiadamente a cada Cliente o Usuario, con su nombre de identificación y/o logo respectivo. Los Dueños, no se responsabilizan por las condiciones que ofrecen los Clientes o Usuarios a otros Clientes, Usuarios o Visitantes, a través de estos mecanismos y cotizaciones. En la situación de que los anunciantes hagan ofrecimientos de financiamiento o seguros a otros Clientes, Usuarios o Visitantes, los Dueños no dan garantías de que las condiciones que se vayan a ofrecer se cumplan, ni de la validez o veracidad de éstas. De esta forma, los Clientes, Usuarios, y/o Visitantes asumirán el riesgo y serán plenamente responsables sobre cualquier negociación de seguros o financiamiento que lleven a cabo con otros Clientes, Usuarios, y/o Visitantes y liberan expresamente a los Dueños de cualquier tipo de responsabilidad.
3.1.2.3. Situación legal de la información, datos y bienes inmuebles publicados.
El servicio el Sitio Web ofrece, no incluye verificación a cerca de el derecho propietario, la legalidad, o la ausencia de gravámenes sobre los inmuebles o se oferten en el Sitio Web. Por lo tanto, los Dueños no se hacen responsables de la situación legal de los bienes bienes ofertados en el Sitio Web, por tanto los Clientes, Usuarios, y Visitantes tienen la exclusiva responsabilidad de verificar la legalidad de estos bienes inmuebles. Los Dueños no asumen responsabilidad por cualquier tipo de daño, proceso legal, inconveniente, engaño, perdida de dinero, problema, o cualquier otro similar provocado partir de los datos e información publicados por Clientes, Usuarios y/o Visitantes en el Sitio Web. Los datos e información que hacen referencia a los plazos, precios, formas de pago u otras similares condiciones ofertadas por los Clientes, Usuarios y Visitantes en el Sitio Web, son meramente de referencia; entonces, no se podrá considerar que cuentan con eficacia legal en tanto, no se haga referencia de éstos en un contrato en concordancia con las formalidades legislación Boliviana exige. En la situación de que los anunciantes hubieran ofertado ciertas condiciones en pro de celebrar un contrato, todas las responsabilidades en el cumplimiento de ésta promesa serán exclusivas de el anunciante que haya ofertado estos términos. Además, los Clientes, Usuarios y Visitantes liberan a los Dueños de cualquier tipo de responsabilidad si se presentase el incumplimiento de cualquier ofrecimiento, promesa, término u otra condición que se haya ofertado mediante los Sitios Web, por parte de los anunciantes. Además, los dueños no otorgan ninguna clases de garantía en cuanto a los compromisos que ofrecen los anunciantes. En consecuencia, ninguna responsabilidad por el perjuicio, daños, adelantos de dinero, controversias, u otros similares que pudieran surgir de la relación jurídica entre las partes (Clientes, Usuarios, Visitantes) emergente de cualquier contacto que se realice mediante el Sitio Web es asumida por los Dueños.
3.1.2.4. Identidad de los Usuarios y su verificación.
En el servicio ofertado por los Dueños no contempla ninguna forma de verificación de la identidad de los Clientes, Usuarios, o Visitantes que ofertan bienes inmuebles por medio de el Sitio Web. Los Clientes, Usuarios y Visitantes liberan expresamente de cualquier responsabilidad a los Dueños por el uso de suplantación de identidad, o mala fe, en pro de cometer fraude u otro uso incorrecto, que puedan realizar otros Clientes, Usuarios, o Visitantes.
3.1.2.5. Sugerencias de seguridad en cuanto a la realización de transacciones.
Los Dueños recomiendan a todos los Clientes, Usuarios y Visitantes, que con el objetivo de evitar fraudes en transacciones que pudieran surgir sobre los inmuebles que se publiquen en el Sitio Web, estos mínimamente deberán previamente verificar los elementos a continuación: 1) el título propietario de bien inmueble objeto de transacción, 2) la identidad del dueño del inmueble o propietario, 3) el estado de los impuestos relacionados al bien, y 4) si existen gravámenes. También, se recomienda que sean asesorados por un abogado profesional experto en el área de bienes raíces para la revisión de los documentos, para redactar el contrato y para el cumplimiento de las formalidades que se establecen en las leyes bolivianas a fin de llevar a cabo la transacción, minimizando los riesgos posibles. En relación a los pagos totales, adelantados, o parciales que corresponden a una transacción; la recomendación de los Dueños es que previamente a llevar a cabo cualquier forma de depósito, es una buena medida, de las partes involucradas, la realización las verificaciones establecidas en la presente sección y la revisión y firma de documentos necesarios y legales que den respaldo a la transacción. Las sugerencias que se dan en esta sección, son solamente ilustrativas y no limitantes, teniendo en su deber el Cliente Usuario o Visitante la puesta en marcha de las todas las acciones posibles que entienda como necesarias en pro de salvaguardar su patrimonio y dinero y para evitar caer fraude llevado a cabo por personas u organizaciones inescrupulosas. La puesta en marcha de estas sugerencias, en ningún caso se interpretará como una forma de garantía que los Dueños otorgan a una transacción específica. Por tanto, no habrá responsabilidad de ninguna forma, naturaleza, o clase por parte de los Dueños, y los Clientes Usuarios y Visitantes expresamente asumen toda forma y tipo de riesgo inherente a la realización de estas transacciones.
3.2. Usuarios.
Los Usuarios: se componen de todas las personas jurídicas o naturales que llevan a cabo su registro en el Sitio Web de los Dueños introduciendo datos obligatorios de identificación que se solicitan en un formulario de registro (desde ahora “Formulario de Registro”) de el Sitio Web y que aceptan los presentes Términos. Ser Usuario, otorga el permiso de usar servicios adicionales de el Sitio Web. Los Usuarios estarán habilitados para ser “Usuarios Oferentes” (los que ofrecen un inmueble) o “Usuarios Solicitantes” (los que solicitan un inmueble y quienes se regirán bajo todas las Condiciones que se describen en la sección 3.1. que se refiere a los Visitantes). Para tener acceso siendo Usuario, éste tiene la obligación de identificarse como tal, introduciendo en los formularios respectivos su nombre, contraseña, y correo electrónico. Los Dueños no tienen un mecanismo para verificar si el que ingresa el nombre, la contraseña y el email es realmente el titular de la cuenta. Por esta razón, cada Usuario será responsable de tomar los recaudos necesarios a fin de evitar un inadecuado uso de su cuenta por parte de terceros. La presente sección, informa a los Usuarios sobre las limitaciones, los alcances, y relativas condiciones a los datos y la información que se exponen en el Sitio Web. Esta información por su naturaleza pública, se pone previamente a disposición de los Usuarios, por tanto éstos no podrán alegar que desconocen estos términos en ningún caso o circunstancia. Si resultan aplicables, las condiciones descritas en la sección 3.1 de los Términos presentes, se aplicarán también a los Usuarios cuando usen los servicios que se ofertan en el Sitio Web en la misma manera que con los Visitantes.
3.2.1. Condiciones que se aplican a los Usuarios en general.
Se habilitará a los Usuarios como tales, en el momento en que reciban la confirmación de esta calidad en un correo electrónico proveniente de los Dueños y el Sitio Web. Desde ese instante, se habilitará a los Usuarios para poder usar los servicios generales que se describen a continuación:
3.2.1.1. Servicios para la publicación de bienes inmuebles:
Los Usuarios serán capaces de publicar, previa compra de paquetes de promoción y publicación, la compra, venta, anticretico, alquiler, traspaso, preventa o similar operación de bienes inmuebles. A fin de lograr esto, cada anuncio publicado deberá realizar la descripción de un solo proyecto inmobiliario o bien inmueble y estará permitido de incluir los elementos siguientes: 1) textos descriptivos, informativos, y persuasivos , 2) fotografías, 3) gráficos, 4) imagenes, 5) videos, 6) planos, 7) otros tipos de contenido multimedia referente al bien inmueble 8) ubicaciones referenciales, o 9) cualquier otro tipo de dato o información que no vaya en contra de las disposiciones legales que están vigentes en Bolivia y los presentes Términos.
3.2.1.2. Servicios de entrada en contacto directo con otros Clientes, Usuarios o Visitantes: Ante la expresa solicitud de un Cliente, Usuario Solicitante, o Visitante, los Usuarios Oferentes podrán: 1) ser directamente contactados por medio de la información de contacto que proporcionaron para dicho evento, o 2) podrán contactar a otros Clientes, Usuarios Solicitantes o Visitantes mediante los datos de contacto que estos hayan proporcionado en el Formulario de Registro.
3.2.1.3. Servicios de cotización ofrecidos por los Clientes: A través del llenado del “Formulario de Cotización” los Usuarios serán capaces de pedir cotizaciones directas referentes a, seguros servicios de créditos u otros ofertados por los Clientes mediante el Sitio Web.
3.2.1.4. Cotizaciones, promociones, u ofertas: Los Usuarios serán capaces de recibir , cotizaciones, promociones, u ofertas por parte de los Clientes o de los Dueños de manera directa, por medio de la información de contacto de contacto o datos que provean los Usuarios a los Dueños con el objetivo de utilizar el Sitio Web.
3.2.1.5. Alerta como servicios: Se enviará a los Usuarios mediante correo electrónico alertas sobre nuevos bienes inmuebles, servicios o productos a medida que sean actualizados en el Sitio Web.
3.2.1.6. Favoritos como servicio: Los Usuarios serán capaces de hacer una selección, además serán capaces de guardar en su cuenta de Usuario, bienes inmuebles que consideren como importantes o dignos de ser guardados y estos serán denominados como favoritos.
3.2.1.7 Servicio de comparacion: Los Usuarios podrán comparar la información contenida en diferentes anuncios sobre bienes inmuebles de manera múltiple y detallada.
3.2.1.8 Servicio de comentarios: Los Usuarios podrán comentar y valorar las publicaciones de en el Sitio Web de manera escrita mediante opinión personal y unilateral, y hacer publico su comentario en la publicación del inmueble sobre cual estuvieren comentando. El Usuario que publique el comentario exime de cualquier tipo responsabilidad a los Dueños de cualquier daño o perjuicio que pudiera provocar su comentario sí mismo o a terceros, siendo este total y unilateralmente responsable por los efectos de sus comentarios.
3.2.2. Obligaciones y límites para de los Usuarios en cuanto a la utilización de los servicios.
El Usuario se compromete a no llevar a cabo ninguna de las acciones a continuación, en la utilización de los servicios antes descritos:
El Usuario se compromete a no llevar a cabo ninguna de las acciones a continuación, en la utilización de los servicios antes descritos:
Que el Usuario utilice la información y los datos a los que pueda acceder con fines comerciales, sin una autorización expresa de manera previa, y proporcionada por parte de los Dueños. En la situación de que la información y el contenido de el sitio web se use con objetivos referenciales, periodísticos, académicos, no comerciales u otros, se deberá citar como fuente a el Sitio Web y proporcionar también un enlace de regreso a el Sitio Web de manera adjunta.
En la situación de que un determinado Usuario lleve a cabo cualquiera de los actos antes descritos, los dueños se reservan el derecho de eliminar dicha publicación o incluso suspender o eliminar la cuenta perteneciente al Usuario de acuerdo a su propio y unilateral criterio, y sin aviso previo. Los Usuarios que lleven a cabo la vulneración las obligaciones descritas aquí y que además causare un perjuicio y/o daño a los Dueños y/o el Sitio Web, asumirá la responsabilidad legal y tendrá la obligación de resarcir a los Dueños por los perjuicios y/o daños ocasionados.
3.2.3. Relevo de responsabilidades por parte de los Usuarios a los Dueños.
En la situación de que algún Usuario provocará un daño moral, económico o de cualquier otra índole a un Cliente, otro Usuario o Visitante, el afectado expresamente releva a los Dueños de cualquier tipo responsabilidad penal, civil o de cualquier otra índole o naturaleza. Los Clientes, Usuarios, o Visitantes que se encontraran en un litigio discrepancia, o controversia, aceptan de manera expresa solucionarla de manera independiente a los Dueños.
3.2.4. Limitación de responsabilidad sobre el uso de información y datos que han sido compartidos por los Usuarios.
Los Dueños almacenan y utilizan únicamente información y los datos que los Usuarios proporcionan al momento de conectarse, registrarse, ponerse en contacto, o interactuar por medio de el Sitio Web con los dueños. Los Dueños pondrán en acción todas las formas y medios y medidas de seguridad razonables en pro de que la información de contacto, los datos personales, fotografías, videos, imágenes, otro contenido multimedia, información transmitida mediante cookies, ubicación y demás información producida a partir de la utilización del Sitio Web, datos brindados a través de la dirección IP u otros similares (desde ahora la “Información”), se mantengan bajo protección en los servidores y las bases de datos de los Dueños. A pesar de ésto, los Dueños no se responsabilizan por la vulneración de los servidores y/o mecanismos de seguridad y por la inadecuada utilización de la Información por terceros que, mediante la vulneración de estos mecanismos y u dichas medidas de seguridad u obtención de la Información de otras partes autoras de la vulneración, hayan accedido a la Información. Los Usuarios expresamente autorizan a los Dueños sin restricción alguna de ninguna naturaleza o clase de: 1) utilizar su Información, 2) almacenar su Información, 3) compartir su Información con los Clientes de los Dueños y 4) Que, por medio de la utilización de dichos Datos, los Clientes de los Dueños los contacten de forma directa. En la situación de que los Usuarios deseen detener el uso de la Información proporcionada, estarán permitidos de ponerse en contacto con los Dueños, por correo electrónico o teléfono, pidiendo la destrucción, eliminación, o cambio de la Información almacenada en las bases de datos. Los Dueños procederán a eliminar o modificar la Información en el plazo de 10 días de recibida la solicitud. De la misma manera, los dueños podrán proceder con la eliminación de los Usuarios sin aviso previo, a partir de 90 días de estar registrado con el objetivo de mantener sus bases de datos actualizadas. Los Usuarios dan autorización a los Visitantes, otros Usuarios, y a los Clientes para contactarlos en pro de brindarles ofertas de inmuebles, productos o servicios que fueran capaces brindar los Usuarios. El contacto realizado por los Visitantes, Clientes, u otros Usuarios, deberá realizarse siempre con respeto y siguiendo lo establecido en los presentes Términos. Los Dueños estarán permitidos de contactar al Usuario mediante los datos de contacto que proporcionó en su interacción con el Sitio Web con el fin de aclarar, validar, o enriquecer la información de la publicación, o realizar encuestas, u ofrecer servicios y productos adicionales provenientes de los Dueños o de terceras partes. El usuario expresamente acepta, que los Dueños podrán realizar un uso libre de la Información proporcionada y generada mediante la utilización del Sitio Web, sin tener la necesidad de lograr una aceptación adicional.
3.2.5. La Información por parte de los Dueños y limitación de responsabilidad.
Los Dueños no dan garantía de que la Información dada no pueda ser objeto de interceptación de manera ilegal por parte de terceros. Tomando en cuenta esto, el Usuario que utiliza los servicios que se ofrecen a través de el Sitio Web, asume el riesgo de que esto pase y expresamente hace una renuncia a poner una demanda a los Dueños por cualquier tipo de utilización inapropiada de su Información por terceros. Específicamente, los Dueños no asumirán la responsabilidad de cartas, llamadas telefónicas, correo electrónico, fax u otras formas de comunicación que no tengan relación con los servicios que se detallaron antes. Los Dueños se eximen de toda y cualquier responsabilidad que se derive de intercepción de Información, suspensiones, o interrupciones eventuales de servicios, que ocurran en sistema de soporte de el Sitio Web o en el mismo Sitio Web que sean causados por casos inesperados, de fuerza mayor, o por terceros.
3.2.6. Usuarios Oferentes y condiciones adicionales.
3.2.6.1. Condiciones aplicables a los servicios de publicación.
El Usuario acepta y hace un reconocimiento de que es posible el acceso al contenido de el Sitio Web por medio de sitios afiliados. Por lo tanto, hace un reconocimiento de que se pueden producir modificaciones en el contenido de el Sitio Web, sin estar los Dueños obligados a dar conocimiento de ellos cada vez que ocurran, con la excepción de que estos directamente involucren y de forma específica el contenido de la Información que es publicada por el Usuario. En la situación de que se lleven a cabo cambios en el contenido del Sitio Web y si además el Usuario no diera apoyo a las mismas, será capaz de solicitar la eliminación de la información publicada en el Sitio Web a través del envío de una solicitud por teléfono o correo electrónico a los dueños. El Usuario da su consentimiento a la atribución de Los Dueños para exhibir catalogar bajo diferentes criterios la los datos y la información que sea publicada. De la misma forma, los Dueños estarán permitidos de clasificar con base en otros atributos que no fueron directamente declarados por el Usuario a partir de características identificadas en su texto, sus vídeos, imágenes, o fotografías y otro contenido multimedia similar. Sin perjudicar lo anterior, y mediante una solicitud a los Dueños, el Usuario será capaz de cancelar la autorización de utilización, pidiendo la eliminación del contenido multimedia de los apartados donde estuvieran expuestas. Los Dueños no dan garantías sobre obtención de un mínimo número de registro de datos y/o visitas y/o que se dé el contacto de interesados posibles con los Usuarios relacionadas a las publicaciones que realizan. Por lo tanto, los Dueños no se hacen responsables sobre eventuales perjuicios o daños eventuales de cualquier tipo o naturaleza que fueran causadas por la ausencia de registros o visitas.
3.2.6.2. Información publicada y condiciones.
a.El Usuario será responsable por la los datos e Información que publique en el Sitio Web, que sea referente a su persona, a la organización de la que es representante, o a su(s) bien(es) inmueble(s) y/o proyecto(s) publicados, sea de carácter gráfico, textual precios, condiciones y similares . b. El Usuario será responsable de la información y sus componentes distintos, susceptibles a que se publiquen en el Sitio Web, como es detallado en la sección 3.1. de los presentes Términos. El Usuario expresamente exime y libera a los Dueños de cualquier tipo de responsabilidad sobre reclamos eventuales o demandas de terceras partes, a causa de la publicación de datos y material que no esté autorizado, que hayan infringido derechos de autor y propiedad intelectual, información incorrecta, no actualizada, publicidad y promociones engañosas y por cualquier tipo de daño en general, perjuicio otro concepto que nazca de los datos e información que sea publicada por el Usuario. c. El Usuario hace un relevo de responsabilidad a los Dueños ante perjuicios eventuales que pudiera causarle el uso de la información y los datos que publica en representación de personas jurídicas o naturales, para distintos fines de los que tiene por objetivo el oferente o el Sitio Web, similares a: oferta de productos o servicios, estudios de mercado. d. El Usuario declara que acepta y conoce, que cada faceta de los datos y información relacionada a su inmueble estará a disposición de cualquier persona que tenga acceso a el Sitio Web en calidad de Cliente, Usuario, o Visitante.
3.2.6.3. Veracidad y actualización de los datos y la información.
El Usuario, declara y acepta que tendrá la responsabilidad de: a. Hacer una revisión de los contenidos y declarar que está conforme con la publicación, de manera previa a la activación del respectivo servicio en el Sitio Web. b. Dar revisión de manera permanente a los datos e información que fueron presentados a fin de que éstos, pertenezcan a una versión verdadera, actualizada y correcta del bien inmueble que quiere vender y dar datos e información veraz al Cliente Usuario o Visitante de el Sitio Web. c. Dar conocimiento a los Dueños cuando tengan que ser realizados cambios que no se pueda ejecutar de manera directa el Usuario y que, a entendimiento de los Dueños se puedan realizar. d. Comunicar a los dueños, el fin del periodo de venta, alquiler, traspaso, anticretico o similar operación de un bien inmueble con una fecha límite de cinco (5) días hábiles una vez efectuada operación del bien inmueble. e. Informar de manera oportuna observaciones o comentarios, si corresponden, cada vez que los Dueños efectúen cambios en los Términos y Políticas de Privacidad o elementos de el servicio de publicación que se ofrece en el Sitios Web. Se establece expresamente, que los Dueños no tienen la obligación de dar respuesta a ningún correo electrónico o similar forma de contacto que se reciba al respecto, ni a llevar cabo cambios en base a los comentarios, sugerencias, u observaciones recibidas.
3.2.6.4. Derechos de edición y su reserva.
Los Dueños se reservan los derechos de editar, eliminar, o modificar los elementos siguientes: a. Los contenidos que se publiquen en el Sitio Web sobre los que existan evidencias o antecedentes, que señalan la existencia de información fraudulenta, falsa o que de cualquier otra forma lleve a error o que perjudique los otros Clientes, Usuarios, o Visitantes. b. Los contenidos que se publican en el Sitio Web, sobre los cuales haya evidencias de denuncias antecedentes o sospechas que den evidencia de que el Usuario podría estar o estaría envuelto en actividades contrarias a la moral, ilegales o contrarias a las buenas costumbres. c. Los contenidos que se publiquen en el Sitio Web, en los que se introdujera contenido diferente al a los fines para los cuales el Sitio Web fue creado. d. Contenidos que se publiquen de manera repetitiva y/o realisen perjuicio a otras publicaciones se que realicen en el Sitio Web. e. Contenidos que se publiquen que no cumplan con las mínimas condiciones para ser publicadas. f. Contenidos que hayan sido publicados en el Sitio Web en los que el Usuario haya incluido cualquier forma de información, comentario, exigencia, o restricción que fuera susceptible a calificarse como denigratoria, racista, injustificada, desproporcionada o discriminatoria (en razón de nacionalidad, credo, género, estado civil, origen, raza, orientación sexual o condición social, o similares criterios) o que atente contra los derechos de terceros o que haga una vulneración de las disposiciones que están establecidos en la (Ley No. 45) Ley Contra el Racismo y toda forma de discriminación actualmente en vigencia en el Estado Plurinacional de Bolivia. g. Contenido que se publiquen en el Sitio Web, que lleven a cabo una vulneración los derechos de autor y propiedad intelectual de terceros. h. Contenidos que contengan contenidos de publicidad, promociones o ofertas o que den referencia a organizaciones que tengan similares actividades a las de los Dueños (salvo los que se autoricen expresamente por los dueños por medio de una autorización expresa a los Visitantes, Usuarios, o Clientes). i. De manera general cualquier forma o tipo contenido que los Dueños entiendan de manera unilateral y a su libre albedrío que fuera capaz de dañar de alguna forma a sus intereses o los de otros Clientes Usuarios o Visitantes.
3.2.6.5. Bienes inmuebles y sus condiciones de publicación.
El Usuario Oferente, podrá publicar los siguientes datos: Ciudad, zona, Calle, dirección específica, precio en Bs o USD, Ubicación geográfica características específicas del inmueble superficie construida y superficie de terreno, visitas virtuales, planos, número de dormitorios, dependencias de servicio, vídeos, fotografías, imágenes número de baños, cometarios, y cualquier otro dato o información que considere relevante (en el apartado de descripción del bien inmueble). En la descripción solo se debe publicar información relacionada con el bien inmueble. Está prohibida la inclusión de datos o información referente a sitios web o contactos que tengan como fin realizar publicidad o que den referencia a organizaciones con actividades similares a las de los Dueños, sin la previa autorización expresa de estos. En la situación de ser un proyecto inmobiliario, se tendrá que indicar el momento de entrega de manera exacta y clara. Los datos y la Información introducidos en cada campo de la ficha del inmueble deben corresponder con la etiqueta o título de dicho campo. Se prohíbe incluir ofertas contenidos publicitarios o promocionales, con la excepción de que el Usuario tenga un permiso expreso de los Dueños que le permita publicar este tipo de contenidos.
3.2.6.6. Uso de contenido multimedia y protección de derechos de autor.
a. Responsabilidad sobre la publicación de vídeos, fotografías, o imágenes y contenido multimedia similar. El Usuario que incorpore videos, fotografías, imágenes, o contenido multimedia similar durante la publicación de un bien inmueble (desde ahora “las Imágenes” o “la Imagen”) cuando realice una publicación, deberá ser propietario o estar autorizado legalmente para poder realizar la adaptación, la publicación, la reproducción, o la distribución de las Imágenes. El Usuario hace un reconocimiento y aceptación de que asume la absoluta responsabilidad en cuanto a la publicación de las Imágenes y en consecuencia, exime a los Dueños de cualquier forma o tipo de responsabilidad legal frente a terceras partes por el acto de vulnerar derechos de autor u otros que se relacionen. b. Licencia para distribución, adaptación y reproducción las Imágenes y su otorgamiento. El Usuario expresamente da la autorización a los dueños sin ninguna restricción y de manera ilimitada para utilizar, reproducir, representar, comunicar públicamente, arreglar, adaptar, distribuir de forma gratuita y/o transformar, las Imágenes que se publiquen en el Sitio Web. Por lo tanto, el Usuario hace un reconocimiento expreso a la facultad de los Dueños para realizar una modificacion o adaptacion de las imágenes, convirtiéndose en dueños de las imágenes que modificaron o adaptaron. De la misma manera, el Usuario hace una aceptación y reconocimiento de que los Dueños serán capaces a su libre albedrío, introducir un código, marca de agua, o señal de que otorgue identificación visual a la Imagen que se publique, en un lugar predefinido, en cuya situación esta introducción se reconocerá como una adaptación en lo concerniente a todos los efectos de derechos de autor, propiedad intelectual y legales. c. Protección de derechos autor, propiedad intelectual y reproduccion de Imagenes. El plagio, la reproducción, publicación, y/o distribución con fines de lucro de las Imágenes sin previa autorización, se constituirá como un delito penal en concordancia con las normas legales vigentes en Bolivia. De esta manera, los Dueños declaran que el servicio no incluye, el pronunciarse acerca de la ilegalidad o legalidad de delito de derechos de autor y propiedad intelectual, pronunciarse y/o investigar sobre la autoría y fidelidad de las Imágenes. En relación con lo antes dicho, el Usuario será capaz de sentar una denuncia ante los tribunales competentes y/o autoridades jurídicamente competentes, por lo que a su parecer tenga que ver con la transgresión de derechos de autor y propiedad intelectual, pero hace una renuncia expresa a exigir una respuesta o eliminación por parte de los Dueños. Sin entrar en conflicto con lo anterior, los Dueños de forma preventiva y dependiendo lo que manden las circunstancias, a su unilateral libre albedrío y discrecionalidad, será capaz de llevar a cabo la eliminación de Imágenes que: 1) Hayan sido puestas en registro del (SENAPI) Servicio Nacional de Propiedad Intelectual por terceras partes y el Usuario no pueda demostrar que es propietario o representante del propietario de la Imagen, o 2) cuando los Dueños entiendan razonablemente como transgresiones posibles a los derechos de autor y propiedad intelectual. De la misma manera y en relación con la gravedad de la situación, los Dueños sin alerta previa serán capaces de borrar la publicación de Usuario en cuestión. El Usuario exime que cualquier responsabilidad a los Dueños en caso que éstos quitasen de manera errónea una Imagen que fuera original y reconoce que asume este riesgo de manera directa. El Usuario reconoce los Dueños no serán responsables o les exime de toda responsabilidad, en la situación de que otro Usuario o tercera parte, haga una transgresión sus derechos de autor y propiedad intelectual, causadas por las publicaciones que hubiera realizado en el Sitio Web. De la misma manera, el Usuario se hará enteramente responsable y excluirá de cualquier responsabilidad a los Dueños frente a terceros, en la situación de haber vulnerado un derecho de autor o propiedad intelectual durante su utilización de el Sitio Web. d. Derecho de destrucción y eliminación de Imágenes. El Usuario realiza una aceptación expresa de que las Imágenes publicadas y que mediante el juicio del editor del Sitio Web, no sean pertinentes a la sección donde fueron introducidas, contengan errores, sean de baja calidad, sean genéricas teniendo la posibilidad de representar de otros bienes inmuebles, contengan niños, personas en menoria de edad o personas reales, hicieran la representación de otros bienes inmuebles, o fuera razonable que fueran consideradas como imitaciones o copias de Imágenes previas o ya publicadas, o que no cumplieran con los estándares de calidad que los Dueños determinen, éstas podrán ser destruidas o eliminadas sin alerta previa y a unilateral y libre albedrío de los Dueños. De la misma forma, el Usuario otorga una expresa autorización a los Dueños para que puedan eliminar o destruir Imágenes que contengan textos, logotipos señales, mecanismos de identificación, u cualquier otra formas de identificación o distintivo, o de la misma manera llevar a cabo la destrucción o eliminación de éstos, sin la necesidad de alerta previa, con la excepción de que el Usuario tenga tenga una autorización expresa de los Dueños que le de habilitación y la autorización para dichos actos. e. Utilización de Imágenes y logotipos que hagan referencia al Usuario. La utilización de Imágenes y logotipos que representan al Usuario, está conminado estrictamente formatos y espacios que se definen de manera previa. El Usuario expresamente da la autorización a los Dueños para llevar s cabo la destrucción o eliminación Imagen o logotipos que los Dueños entiendan que da al Usuario alguna forma de ventaja que no estuviera definida en la publicación, formará parte de un servicio que no fuera gratuito o que por elementos propios de su formato o diseño, altere el los estándares de publicación o el contenido de el Sitio Web. El Usuario expresamente da la autorización a los Dueños para dar la habilitación a la publicación, sin alerta previa, y de manera natural, salvo que el servicio esté indicado expresamente en un acuerdo con un Visitante Usuario o Cliente. f. Ubicación de los inmuebles y su publicación referencial. El Usuario está obligado a indicar la ubicación geográfica referencial del bien inmueble mediante la utilización de la tecnología SIG (Sistemas de Información Geográfica), perteneciente a los servicios de libre uso ofrecidos por otros sitios de internet, o de cualquier otro mecanismo, sistema o software desarrollado por los Dueños o por terceras partes que las hicieran disponibles en el Sitio Web. Los Dueños estarán permitidos de publicar mapas geográficos con información de ubicación de los bienes inmuebles, información que será de carácter solamente referencial y símbolos gráficos e íconos de los bienes inmuebles que mostraran parte de los datos y la Información publicada sin requerir adicional autorización del Usuario. g. Publicación de bienes inmuebles arrendados, o no disponibles, o vendidos. Los Dueños serán capaces de la eliminación una publicación de un bien inmueble del cual su situación fuere: 1) “arrendado”, 2) “vendido”, 3) o en cualquier otra circunstancia que indique su no disponibilidad. De la misma forma, los Dueños serán capaces de eliminar o destruir una publicación que sin expresamente indicar los casos antes descritos, cuando razonablemente entiendan que el bien inmueble ya no se encuentra disponible o que cuyo tiempo de publicación expiró. h. Referencia a otros sitios web y/o páginas de internet. Con la excepción de la existencia de un previo acuerdo y de manera expresa convenido con los Dueños, no se permitirá hacer publicaciones en el Sitio Web, con referencias o enlaces indirectos o directos a otros sitios web o páginas de internet o logotipos o nombres de otras organizaciones usando Imágenes, contenido multimedia, texto de cualquier tipo, datos e información adicional, información para contacto, o cualquier otro dato o Información existente en la publicación. Los Dueños sin alerta previa y a su libre albedrío, serán capaces de eliminar o destruir la publicación que no cumpliere con lo anteriormente descrito, también de eliminar cualquier elementos que hiciera referencia a otro sitio web página web u organización. El Usuario no podrá usar la Información que se publique por medio de el Sitio Web de los Dueños en otros sitios por medio de links o enlaces a menos que se haga una expresa referencia el Sitio Web como fuente de la Información y acompañada de un enlace que condujera a el mismo Sitio Web, cualquier otra forma de uso de la Información que se publique no está permitida a menos que fuera previamente convenido con los Dueños.
3.2.7. Utilización de la Información por parte de los Dueños.
El Usuario hace un reconocimiento y aceptación de que la Información que proporcione a los Dueños, se podrán utilizar, por éstos, para construir listas o estadísticas que podrá ofrecer y comerciar con otros Visitantes, Usuarios o Clientes. Los servicios que contrate el Usuario, no incluirán la dación o entrega de estas listas o características, con la excepción de que el Usuario tenga un convenio o acuerdo expreso con los Dueños, o que éstos a su libre albedrío le permitan tener un acceso a estos datos e Información. En la situación de tener a disposición servicios que lo habiliten para la recepción de Información y datos de otros Clientes, Usuarios, o Visitantes será su obligación mantener confidencialidad y reserva estricta de ellos. El Visitante, Usuario o Cliente será capaz de usar la Información proporcionada sólo con fines relacionados a transacciones y acuerdos legales relacionados a bienes inmuebles, o servicios y productos relacionados a los mismos. En la situación de que sucedan contactos por medio de el uso de estos servicios, el Cliente, Usuario o Visitante estará obligado a mantener los contactos con el mayor respeto, sin transgredir la privacidad o dignidad del otro Visitante, Usuario, Cliente o parte tercera y teniendo en cuenta la voluntad de éste de haber requerido no recibir más las comunicaciones u ofertas de parte del Cliente Usuario o Visitante. Los Visitantes Usuarios y Clientes, liberan de cualquier tipo de responsabilidad a los Dueños por la fidelidad, veracidad, o calidad de la Información que sean capaces de obtener por medio de el Sitio Web y los servicios que se ofrecen.
3.2.8. Publicación de servicios y productos asociados.
El Usuario da su aceptación expresa de que los Dueños podrán por medio de el Sitio Web, dar ofrecimiento de servicios y productos a se vinculen al rubro inmobiliario, de seguros, bancario, de entretenimiento u otros que considere necesarios para los objetivos de el Sitio Web, a los cuales se tendrá acceso a partir de información de oferta de bienes inmuebles en la que podría estar contenido bien inmueble o del Usuario. Los Dueños serán capaces de realizar modificaciones, inclusiones, y eliminaciones libres esta oferta de servicios o productos sin la previa alerta a el Usuario y sin que pueda haber objeción de su parte.
3.2.9. Vigencia de una publicación y los plazos.
El tiempo de vigencia de una publicación para un determinado bien inmueble, que no esté incluido en un plan de publicación personalizado, dará inicio el momento de la publicación del anuncio y tendra una duracion de 60 días. Expirado el plazo de la publicación, el Usuario podrá volver a publicar el anuncio siguiendo el mismo procedimiento realizado para para primera publicación, la publicaciones sucesivas del mismo bien tendrán la misma duración de 60 días. A pesar de lo Anterior, el Usuario acepta que los Dueños no tendrán la obligación de conceder extensiones o renovaciones al plazo inicial ni dar alerta por medio de correo electrónico las fechas de terminación. Una vez vencido el plazo de publicación esta será eliminada de manera automática, pero podrá volver a ser publicada si así lo requiere el Usuario mediante el mismo proceso de publicación inicial. Establecido lo anterior el Usuario tiene la entera responsabilidad de estar atento al tiempo de publicación correspondiente a su publicación, cuando será su vencimiento, y revisar de manera periódica cual es el estado de su publicación en el Sitio Web. De esta manera, el Usuario hace una renuncia a toda forma de reclamo o acción legal de cualquier otro tipo o naturaleza, contra los Dueños relacionada a la suspensión o eliminación de una determinada publicación. De la misma forma, el Usuario renuncia a toda acción legal que vaya en contra de los Dueños, una tercera parte o él, resultara perjudicado de alguna forma por tal publicación. El Usuario tendrá la responsabilidad de borrar o eliminar la publicación, si la situación así lo requiera, ya sea por un cambio de estado de «vendido» a «disponible”, “no disponible” o “cancelado”, o por otra razón cualquiera, que suceda previo a la fecha de vencimiento del plazo de la publicación del bien Inmueble. El Usuario tendrá la responsabilidad unilateral de verificar que la publicación sea eliminada una vez haya vencido el tiempo de publicación.
3.2.10 Desafiliación.
En la situación que los Visitantes Usuarios o Clientes que no acordaran con los servicios que se ofrecen o con las modificaciones que pudieran efectuarse a los Términos y Políticas de Privacidad durante la existencia de el Sitio Web, podrán realizar la solicitud de desafiliación mediante una solicitud expresa enviada a: contacto.casasenbo@gmail.com.
3.2.11. Condiciones que se aplican a los Visitantes y los Clientes.
Todas las obligaciones y condiciones descritas en la sección presente 3.2, también serán aplicadas a los servicios de publicidad y promoción de bienes inmuebles, servicios, o productos que hagan públicos los Visitantes o Clientes por medio de el Sitio Web.
3.3. Los Clientes.
Clientes: Son todas las personas jurídicas o naturales que entran en Contacto con los Dueños, para que ésta les brinde servicios de publicidad por medio de el Sitio Web, respetando a las condiciones y los términos establecidos en el contrato respectivo y complementados de forma específica por estos Términos y Políticas de Privacidad. Los Clientes dan su aceptación los presentes Términos y Políticas de Privacidad detalladas en una sección más abajo. Para acceder a los servicios de Clientes, éstos deben registrarse en el Sitio web introduciendo sus datos respectivos, como nombre, compañía contraseña, correo electrónico entre otros. Los Usuarios podrán acceder a todos los servicios otorgados a los Clientes previa autorización de su cuenta de Usuario por parte de los Dueños. Los dueños no cuentan con un mecanismo de verificación de que el usuario que introduce el nombre, organizacion contraseña y correo electrónico sea realmente el titular de la cuenta. Por lo tanto, será responsabilidad de cada Cliente tomar los resguardos necesarios evitar el uso por parte de terceros. La presente sección, da información a los Clientes respecto de las condiciones limitaciones y alcances en relación al servicio de publicidad que otorga el Sitio Web. Al estar esta información disponible previamente y ser pública, no podrán los Clientes alegar desconocimiento bajo y en ninguna circunstancia de estos términos. Los Clientes dan su aceptación y declaran que todo lo descrito en la sección 3.2. de los presentes Términos, se aplicarán a las publicaciones o servicios de publicidad que obtengan de los Dueños.
3.3.1. Servicios ofrecidos a los Clientes.
Los dueños establecen que podrán ofrecer y brindar los servicios de publicidad siguentes a sus clientes:
1. Publicidad para bienes Inmuebles. Podrán ser publicados como publicadad en casasenbolivia.com de propiedad de los Dueños, la compra, venta, anticresis, arrendamiento traspaso, preventa o similares operaciones de los siguientes bienes inmuebles:
2. Publicidad y promoción de servicios y productos. Podrán ser publicados los servicios y productos que se relacionen de manera indirecta o directa con los inmuebles que se publiquen en el Sitio Web, o relacionados con el rubro de bienes raíces en general, que operen en el territorio boliviano.
3. Publicidad dirigida. Los Dueños estarán permitidos y podrán realizar la comercialización de la información y los datos de sus bases de datos con el fin de que los Clientes lleven a cabo publicidad y promociones de manera directa a otros Clientes, Usuarios, y Visitantes.
3.3.2. Solicitud de Publicidad.
El Cliente o Usuario que quiera acceder a los servicios de publicidad y promoción creados para él deberá comprar un paquete de publicidad que estará disponible en el Sitio Web y se detallarán las características del paquete durante el proceso de compra del mismo, tales pero no limitados a: precio características, alcance de audiencia, entre otros. Existirá en el Sitio Web un mecanismo para solicitar los Servicios de Publicidad, brindados por el Sitio Web, a los Dueños, en el cual se especificará entre otros: 1) el tipo de servicio, 2) el plazo, 3) el precio del servicio, 4) la forma de pago y 5) cualquier otra condición que los dueños crean que se deba incluir.
3.3.3 Contratación de los servicios de publicación y publicidad.
Clientes Usuarios y Visitantes podrán contratar los servicios de promoción y publicidad que ofrecen los Dueños, mediante el Sitio Web, realizando solicitud de compra de un paquete de publicación y/o publicidad a los Dueños, el cual estará disponible para su compra en el Sitio Web. Esta solicitud se podrá hacer mediante teléfono correo electrónico y mecanismos de compra en línea disponibles en el sitio web. Los servicios de publicación y publicidad comprados se regirán en su uso por todas las condiciones descritas en los presentes Términos y Política de Privacidad.
3.3.4 Seguridad en la Compra de Servicios y Limitación de la responsabilidad.
Los Dueños mediante el Sitio web realizan todos los esfuerzos necesarios e implementan todas las medidas razonables para que los datos ingresados durante la compra de estos paquetes sean seguros y exentos de todo riesgo de perjuicio o daño a los compradores, a pesar de esto, los dueños bajo ninguna circunstancia garantizan que los datos de compras y personales sean interceptados por terceros malintencionados y que éstos se usen en perjuicio de compradores del paquete en cuestión, o que exista una pérdida de dinero y financiera durante el proceso de compra de los paquetes, debida, pero no limitada a: fallos de servidores, fallos de métodos de pago, interpretación errónea de información de pago, phishing, cibercrimen, entre otros. Por lo antes citado Los Clientes, Usuarios, y Visitantes eximen a Los Dueños de cualquier tipo de responsabilidad sobre cualquier daño o perjuicio a éllos mismos o a terceros, derivado de la compra y uso de estos paquetes de publicación y promoción, incluyendo pero no limitado a: pérdida de dinero, insatisfacción en cuanto a los servicios prestados, robo de datos y/o información personal, conflictos con terceros, entre otros, asumiendo los Clientes, Usuarios, o Visitantes la responsabilidad de cualquier tipo de daño o perjuicio provocado a ellos mismos o a terceros, derivado del uso de estos paquetes.
3.3.5. Soporte Técnico.
Los Dueños brindaran soporte y asistencia técnica a los Clientes, Usuarios, y Visitantes, en lo concerniente al funcionamiento o uso tanto de las diferentes herramientas disponibles en el Sitio Web, así como de los mecanismos y el software de publicación. De acuerdo a lo acordado entre los dueños y cada Cliente, Usuario o Visitante, este servicio podrá ser gratuito o pagado, mediante teléfono, de manera virtual, o de manera física incluyendo a técnicos que representen a los Dueños. En caso que un acuerdo específico no haya previsto este servicio, el Cliente Usuario o Visitante será informado de dicha circunstancia y se le indicará la tarifa del servicio específico.
Los Clientes Usuarios o Visitantes tendrán la responsabilidad sobre cualquier desperfecto del mecanismo o software que se haya instalado para éllos en específico, incluyendo: daños en la interfaz de publicación, reinstalación, reparaciones de bases de datos, ataque de virus, fallas de software y/o hardware u otros que se relacionen. Una cotización previa realizada por los Dueños o sus técnicos en representación determinará el costo de estos arreglos. No se incluye en el servicio de publicación, actualizaciones de mecanismos o software que necesiten el soporte de los Dueños o sus técnicos en representación, en las instalaciones de los Clientes, Usuarios, o Visitantes.
4. POLÍTICA DE PRIVACIDAD.
Los datos personales y la Información brindados por los Usuarios con el objetivo de usar el Sitio Web, se integran a bases de datos de las cuales los Dueños son propietarios. Tales bases de datos, cuentan con los objetivos de contribuir al soporte mantenimiento y funcionamiento de el Sitio Web, así como hacer posibles los servicios que se ofrecen por medio de el Sitio Web sus usuarios, incluyendo Clientes, Usuarios, y Visitantes. Los Dueños pondrán en marcha todos las formas y mecanismos razonables en pro de la seguridad de los datos y la Información, y que éstos cuenten con protección en los servidores y las bases de datos de los Dueños. A pesar de ésto, los Dueños no se responsabilizan por el daño o vulneración de los servidores, o las formas de seguridad y/o mecanismos de seguridad, y/o el uso inadecuado de la Información los datos por terceras partes que hayan sido capaces de vulnerar estas formas y mecanismos de seguridad. Los Clientes, Usuarios, y Visitantes dan su expresa autorización a los Dueños sin ninguna clase o naturaleza de restricción a: 1) utilizar su Información, 2) almacenar su Información, 3) compartir su Información con otros Clientes, Usuarios, o Visitantes y 4) Que otros Clientes, Usuarios, o Visitantes les contacten de manera directa por medio de la utilización de dicha Información. En la situación de que los Clientes, Usuarios, o Visitantes quisieran detener el uso de la información por parte los Dueños de la Información que ellos hubieran proporcionado, podrán entrar en contacto mediante, teléfono correo electrónico, o mediante mecanismos de contacto disponibles en el Sitio Web con los Dueños o sus representantes, solicitando la modificación o eliminación o cese de uso esta Información de las bases de datos. Los Dueños procederán a eliminar la Información en el plazo de 10 días a partir del recibimiento de la solicitud a además de detener su uso. De la misma manera, los Dueños podrán suspender, vetar o eliminar a los Clientes, Usuarios o Visitantes sin previo aviso, a partir de 90 días desde su fecha de registro en pro de mantener actualizadas sus bases de datos. Los Clientes, Usuarios, y Visitantes autorizan a otros Usuarios, Clientes, o Visitantes a contactarlos con el objetivo de ofrecerles inmuebles, productos, o servicios que pudieran brindarles. El contacto realizado por los Clientes, Usuarios, y Visitantes, deberá llevarse a cabo con respeto y de acuerdo a lo que se establece en los presentes Términos. Los Dueños no asumen la responsabilidad por la inadecuada utilización que puedan darle otros Clientes, Usuarios, o Visitantes a la Información proporcionada por los Dueños o terceras partes que logren acceso a ésta por vías ilegales, de todas formas, dependiendo de la situación y a su libre albedrío, los Dueños se reservan el derecho de llevar a cabo la suspensión de la transferencia de Información y de la toma de las acciones legales que correspondan contra quien hiciere un incumplimiento o vulnere el nivel y los mecanismos de protección de la privacidad que se han descrito. Los Dueños podrán entrar en contacto con los Clientes, Usuarios o Visitantes por medio de teléfono, correo electrónico y otros medios proporcionados por los Clientes, Usuarios, o Visitantes, con el fin de aclarar o dar complemento a Información y datos de la publicación o realizar encuestas u ofrecer otros servicios relacionados al rubro de biene raices. El Cliente, Usuario, o Visitante acepta, que los Dueños podrán realizar un uso libre de la información proporcionada en la encuesta, sin necesidad de una aceptación adicional. Los Dueños no dan garantías de que la Información y los datos proporcionados no puedan ser blanco de intercepción de manera ilegal por terceras partes. En este sentido, el Cliente, Usuario, o Visitante que use los servicios que se ofrecen por medio de el Sitio Web, asume este riesgo y de manera expresa realiza una renuncia a demandar a los Dueños por cualquier tipo de utilización inapropiada de su Información y datos por terceras partes. De manera especial, no se responsabilizará de cartas, llamadas telefónicas, fax, correo electrónico, u otros contactos que no se relacionarán con los servicios que se detallan antes. Los Dueños se eximen de cualquier responsabilidad que se derive de interrupciones eventuales de los servicios, intercepción y suspensiones de Información, que sucedieran en la network o en el Sitio Web por causas atribuibles a terceros, situaciones de fuerza mayor y/o fortuitas. Los Dueños reconocen expresamente el Derecho a la Privacidad y su protección, reconocido también por la Constitución Política del Estado Plurinacional de Bolivia (Ley N. 164 de 8 de Agosto de 2014) La Ley General de telecomunicaciones, tecnologías de información y comunicación y su reglamento. En este marco, los Usuarios hacen un reconocimiento y declaran que la Información proporcionada, no afecta campos que se califican como sensibles a su honra, honor, o imagen personal y de manera expresa hacen un reconocimiento de conocer los objetivos de la recopilación, mantenimiento almacenamiento y utilización de su Información. Los Clientes, Usuarios, y Visitantes tendrán la posibilidad realizar la solicitud de la actualización, emisión, eliminación, o modificación de la Información datos personales que existieran en la bases de datos pertenecientes a los Dueños, con el objetivo de evitar la utilización y/o distribución de información incorrecta, inadecuada, o imprecisa. Para lograr esto, el Cliente, Usuario o Visitante deberá ponerse en contacto con los Dueños mediante teléfono, correo electrónico, o mecanismos de contacto disponibles en el Sitio Web solicitando la actualización, emisión eliminación o modificación de la Información. Los Dueños procederán a llevar a cabo la solicitud en el plazo de 10 días a partir de la recepción de la solicitud. Los Dueños harán el esfuerzo de preservar la confidencialidad de la Información proporcionada en todo momento y solo se podrá revelar los mismos a los Clientes Usuarios o Visitantes que los Dueños vean necesario en pro de cumplir con los objetivos de existencia del Sitio Web y sus servicios. En este sentido, el Cliente Usuario o Visitante hace un reconocimiento y aceptación que la Información compartida y que ha proporcionado, podrá ser compartida por los Dueños con otros Clientes Usuarios y/p Visitantes. Los Dueños no pedirán en ningún caso la introducción de información sensible como ideas religiosas, políticas, enfermedades, de orientación sexual, u otros datos e información que podrían ser susceptibles a producir discriminación.
5. SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS Y LA LEY APLICABLE.
Las leyes que se apliquen a los presentes Términos y la Política de Privacidad, serán las Leyes de Bolivia (Estado Plurinacional de Bolivia). Los Clientes, Usuarios, Visitantes, y los Dueños realizan la aceptación de que cualquier desacuerdo, discrepancia o controversia directa o indirecta, emergente o relacionada, con los presentes Términos y la Política de Privacidad, en primera instancia se intentará solucionar por medio de la negociación amistosa de las partes que estén implicadas. Si transcurridos 90 días de haber sido notificada la voluntad de una amistosa solución por parte de una de las partes, no se hubiera llegado a una solución, la controversia en cuestión de manera definitiva se resolverá por medio de el arbitraje que el Centro de Conciliación y Arbitraje de la Cámara Nacional de Comercio de Bolivia administra, en concordancia con sus reglamentos y lineamientos vigentes al momento de solicitar arbitraje de manera formal. El tribunal arbitral se compondrá por tres árbitros, el marco legal que se aplique a la base de la controversia será el mismo de Bolivia (Estado Plurinacional de Bolivia), el arbitraje se realizará en el lenguaje o idioma Español y tendrá como sede a la ciudad de La Paz, Bolivia (Estado Plurinacional de Bolivia).
6. VÍAS DE CONTACTO.
En cuanto a cualquier cuestión relacionada con los Términos y/o Políticas de Privacidad, el Cliente, Usuario, o Visitante se podrá comunicar con los Dueños, para fines solamente de consulta, mediante las siguientes vías: correo electrónico: contacto.casasenbo@gmail.com Los Dueños no tienen la obligación de dar respuesta, antes de una fecha límite, a estas consultas.
