A continuación te presentamos los detalles, pasos, requisitos, costos y tiempo de tramitación de la inscripción de anotación preventiva judicial en Derechos Reales.
Detalles:
La anotación preventiva es el registro en Derechos Reales de que existe algún conflicto legal con el inmueble (ej. un posible embargo). Esta inscripción se realiza a menudo cuando el inmueble está inmerso en alguna demanda o litigio legal.
También existen las anotaciones preventivas voluntarias, las cuales las inicia el mismo propietario, o futuro propietario del inmueble. Creemos que este tipo de anotación preventiva también se puede realizar en Derechos Reales, mediante un trámite similar.
Conoce hasta el más mínimo detalle de la inscripción de anotación preventiva judicial y voluntaria. Te contamos todo en nuestra guía exclusiva dedicada a este trámite, en el siguiente enlace: Inscripción de anotación preventiva, guía completa.
Pasos:
Para realizar este trámite:
- Dirígete a la oficina Derechos Reales que esté en la jurisdicción de tu inmueble (ej. si el inmueble está en Quillacollo, ve a la oficina de derechos reales de Quillacollo).
- Ve a la ventanilla de informaciones.
- Revisarán si cumples los requisitos y te darán una ficha para las ventanillas «i» (ventanillas de inscripciones rápidas).
- Tendrás que pagar los costos o aranceles para este trámite en la ventanilla de caja.
- La entidad te indicará un tiempo de procesamiento del trámite que variará de 3 a 30 días hábiles.
- Vuelve a Derechos Reales una vez pasado este tiempo, verifica si tu trámite fue finalizado y que los datos sean correctos. Te deberán entregar: a) el folio real con un asiento donde estará la anotación preventiva. El testimonio judicial se quedará en Derechos Reales y se archivará como comprobante registro.
- Si tu trámite no fue finalizado, presenta un reclamo formal en la ventanilla de reclamos.
- Y todo listo.
Requisitos:
- Provisión ejecutoria de anotación preventiva, requerimiento fiscal, o documento de rango similar.
- Carnet de identidad del demandante o litigante (Si es una persona jurídica, el NIT correspondiente).
- Presentar todos los anteriores documentos en original y 2 fotocopias
Nota: Este trámite en Derechos Reales es personal, o mediante un poder (pero para este último demostrando «interés legítimo real»).
Fuente: (enlace)
Costos:
| Costos y aranceles (inscripción de anotación preventiva voluntaria o judicial) | |
| Documento | Costo (bs.) |
|---|---|
| Carpeta/carátula de derechos reales (1 unidad) | 5 a 15 |
| Formulario de folio real actualizado (2 unidades) | 4 a 30 |
| Timbre judicial y/o electrónico (1 unidad) | 5 a 15 |
| Servicio de informática (1 unidad) | 20 a 40 |
| Servicio de gravamen o restricción 4/1000 sobre la base imponible. Costo máximo 5000 a 7500 bs, costo mínimo bs 20 a 40. (1 unidad) | 20 a 40 |
| Comprobante de caja (1 unidad) | 2 |
| Total | 56 a 142 bs |
Tiempo de tramitación:
De 3 a 30 días hábiles.
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