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A continuación te presentamos los detalles, pasos, requisitos, costos y tiempo de tramitación de la cancelación judicial o voluntaria en Derechos Reales.

Detalles:

Cuando un inmueble tiene un gravamen (una hipoteca, embargo, anotación preventiva, o algo similar), este se encuentra vigente a efectos legales hasta que se cancele en Derechos Reales. Lo que hace la inscripción de cancelación judicial es dejar sin efecto este gravamen, cualquiera sea su tipo y cualquiera sea su causa (voluntaria o judicial)

Todos los gravámenes o restricciones que pesan sobre un inmueble se pueden ver en la columna B del folio real, y en la columna C se pueden ver todas las cancelaciones que se han hecho estos gravámenes o restricciones.

Conoce hasta el más mínimo detalle de la cancelación judicial o voluntaria. Te contamos todo en nuestra guía exclusiva dedicada a este trámite, en el siguiente enlace: Cancelaciones en Derechos Reales, guía completa.

Pasos:

Para realizar este trámite:

  1. Ve a la oficina de Derechos Reales a la cual pertenece el inmueble (por ejemplo, si tu inmueble está en Quillacollo, ve a la oficina de Derechos Reales de Quillacollo).
  2. Dirígete a ventanilla de informaciones.
  3. En esta ventanilla revisarán la documentación y si cumples con todos los requisitos. 
  4. Si pasas la revisión, te darán una ficha para ventanilla rápida (llamada también ventanilla de servicios en línea).
  5. Paga los aranceles o costos de este trámite en ventanilla de caja.
  6. Vuelve a ventanilla rápida y verifica que la inscripción de cancelación judicial voluntaria sea correcta.
  7. Si todo esta correcto, firma en señal de conformidad.
  8. Y todo listo.

Requisitos:

  1. Testimonio notarial (llamado también escritura pública) y/o testimonio judicial correspondiente a la cancelación.
  2. Carnet de identidad del prestamista y del prestatario (el número de NIT, si es una persona jurídica).
  3. Presentar todos los anteriores documentos en original y en 2 fotocopias.

Nota: Este trámite en Derechos Reales es personal, o mediante un poder (pero para este último demostrando «interés legítimo real»).

Fuente: (enlace)

Costos:

Costos y aranceles (inscripción de cancelación)
DocumentoCosto (bs.)
Carpeta/carátula de derechos reales (1 unidad)5 a 15
Formulario de folio real actualizado (2 unidades)4 a 30
Timbre judicial y/o electrónico  (1 unidad)5 a 15
Servicio de informática (1 unidad)20 a 40
Servicio de inscripción de cancelación (1 unidad)20 a 40
Comprobante de caja (1 unidad)2
Total56 a 142 bs

Fuente: (enlace)

Tiempo de tramitación: 

De 5 a 60 minutos

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