A continuación te presentamos los detalles, pasos, requisitos, costos y tiempo de tramitación de una actualización de registro de propiedad agraria a propiedad urbana en Derechos Reales.
Detalles:
Este trámite se realiza para actualizar una propiedad, la cual en un principio pertenecía al área rural y que ahora pertenece o se encuentra dentro de algun radio urbano. Esto sucede a causa de que muchas poblaciones crecen en tamaño y van asimilando las áreas rurales cercanas.
Al final de este trámite se obtendrá, tanto el registro realizado de la actualización, como el folio real con la inscripción de que el inmueble ya no es una propiedad rural, sino urbana.
Tenemos una nota dedicada exclusivamente a la propiedad agraria, cómo se obtiene este tipo de propiedades, la normativa, etcétera, puedes visitarla mediante el siguiente enlace: Propiedad agraria en Bolivia, guía completa. Link
Pasos:
Para realizar este trámite:
- Dirígete a la oficina de Derechos Reales que esté en la jurisdicción de tu inmueble (ej. si el inmueble está en Quillacollo, ve a la oficina de Derechos Reales de Quillacollo).
- Ve a la ventanilla de informaciones.
- Revisarán si cumples los requisitos y te darán una ficha para las ventanillas «a» (ventanillas de asesores de registro).
- Tendrás que pagar los costos o aranceles para este trámite en la ventanilla de caja.
- La entidad te indicará un tiempo de procesamiento del trámite que variará de 5 a 60 días hábiles.
- Vuelve a Derechos Reales una vez pasado este tiempo, verifica si tu trámite fue finalizado y que los datos sean correctos. Te deberán entregar: a) el Folio Real con los datos actualizados b) el testimonio de propiedad o escritura pública con el sello de Derechos Reales c) el título ejecutorial agrario, registrado en Derechos Reales.
- Si tu trámite no fue finalizado, presenta un reclamo formal en la ventanilla de reclamos.
- Y todo listo.
Requisitos:
- Certificado de área no rural, que emite el INRA.
- Certificado de emisión de título que emite el INRA o título ejecutorial agrario registrado en Derechos Reales (el cual fue emitido por el ex consejo nacional de reforma agraria, el ex instituto nacional de colonización o el instituto nacional de reforma agraria).
- Testimonio notarial o escritura pública unilateral de conversión de uso de suelos.
- Certificado de que el inmueble se halla dentro de la mancha urbana, homologado por el gobierno autónomo municipal (G.A.M) que corresponda.
- Plano del inmueble aprobado por el INRA y/o el gobierno autónomo municipal (G.A.M.) correspondiente (si el inmueble está fraccionado, o cuenta con una minuta individual de fraccionamiento, se presentará el plano aprobado por el gobierno autónomo municipal correspondiente. Si se trata de un cambio de uso de suelos en el total de la superficie, se presentará el plano del INRA).
- Folio real actualizado.
- Carnet de identidad de los propietarios.
- Presentar todos los anteriores documentos en original y en 2 fotocopias.
Nota: Este trámite en Derechos Reales es personal, o mediante un poder (pero para este último demostrando «interés legítimo real»).
Fuente: (enlace)
Costos:
Fuente: (enlace)
Tiempo de tramitación:
De 5 a 60 días hábiles.
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