7) Inscripción de propiedad horizontal

En este momento estás viendo 7) Inscripción de propiedad horizontal
Inscripcion de propiedad horizontal pasos costos y requisitos Derechos Reales Bolivia
Tiempo de lectura: 3 minutos

A continuación te presentamos los detalles, pasos, requisitos, costos y tiempo de tramitación de una inscripción de propiedad horizontal en Derechos Reales.

Detalles:

Este trámite logra el fraccionamiento y la creación de propiedades horizontales (ej. departamentos, bauleras, parqueos, depósitos, etcétera) a partir de un inmueble primigenio. Cada una de estas propiedades pasa a tener un registro y matrículas propias en Derechos Reales.

Al finalizarse este trámite se obtendrá un registro único, así como un folio real único, para cada unidad funcional horizontal creada y la matrícula primigenia se colocará como antecedente dominial en cada registro y folio real.

Tenemos una guía dedicada exclusivamente a las propiedades horizontales y todos sus detalles, en qué consisten, cómo se crean, la normativa, etcétera. visita esta guía mediante el siguiente enlace: La propiedad horizontal en Bolivia, guía completa.

Pasos:

Para realizar este trámite:

  1. Dirígete a la oficina de Derechos Reales que esté en la jurisdicción de tu inmueble (ej. si el inmueble está en Quillacollo, ve a la oficina de Derechos Reales de Quillacollo).
  2. Ve a la ventanilla de informaciones.
  3. Revisarán si cumples los requisitos y te darán una ficha para las ventanillas «a» (ventanillas de asesores de registro).
  4. Tendrás que pagar los costos o aranceles para este trámite en la ventanilla de caja.
  5. La entidad te indicará un tiempo de procesamiento del trámite que variará de 5 a 60 días hábiles.
  6. Vuelve a Derechos Reales una vez pasado este tiempo, verifica si tu trámite fue finalizado y que los datos sean correctos. Te deberán entregar: a) el Folio Real de cada unidad funcional o propiedad horizontal b) el testimonio de propiedad o escritura pública con el sello de Derechos Reales c) la tabla de los números de matrículas, con el sello del funcionario y del registrador de Derechos Reales.
  7. Si tu trámite no fue finalizado, presenta un reclamo formal en la ventanilla de reclamos.
  8. Y todo listo.

Requisitos:

  1. Testamento notarial o escritura pública de propiedad horizontal.
  2. Avalúo catastral y certificado catastral.
  3. Certificación de propiedad horizontal y/o informe técnico y/o resolución administrativa.
  4. Comprobante de pago de impuestos del inmueble de la última gestión (solo si es posible asignar una base imponible a toda la propiedad horizontal. De otra manera, el avalúo catastral y/o el certificado catastral).
  5. Tabla de fraccionamiento de propiedad horizontal.
  6. Plano individual aprobado para cada unidad individual de propiedad horizontal a fraccionar, por el gobierno autónomo municipal (G.A.M.) correspondiente.
  7. Plano de construcción del gobierno autónomo municipal (G.A.M) correspondiente y plano aprobado de fraccionamiento de propiedad horizontal.  
  8. Carnet de identidad de los propietarios (número de NIT, si se trata de personas jurídicas).
  9. Carta de autorización de arrastre de gravamen.
  10. Presentar todos los anteriores documentos en original y en 2 fotocopias.

Nota: Este trámite en Derechos Reales es personal, o mediante un poder (pero para este último demostrando «interés legítimo real»).

Fuente: (enlace)

Costos:

Costos y aranceles (inscripción de propiedad horizontal)
DocumentoCosto (bs.)
Carpeta/carátula de derechos reales (1 unidad)5 a 15
Formulario de folio real actualizado (2 unidades)4 a 30
Timbre judicial y/o electrónico  (1 unidad)5 a 15
Servicio de informática (1 unidad)20 a 40
Servicio de inscripción 5/1000 sobre la base imponible. Costo máximo 4000 a 6000 bs, costo mínimo bs 20 a 40. (1 unidad)20 a 40
Comprobante de caja (1 unidad)2
Total56 a 142 bs

Fuentes: (enlace 1, enlace 2)

Tiempo de tramitación: 

De 15 a 60 días hábiles.

Volver al menú de sección

Volver al menú principal

Volver al menú principal» te lleva al manual principal de todos los tramites de Derechos Reales.

Deja una respuesta