A continuación te presentamos los detalles, pasos, requisitos, costos y tiempo de tramitación de una inscripción de propiedad horizontal en Derechos Reales.
Detalles:
Este trámite logra el fraccionamiento y la creación de propiedades horizontales (ej. departamentos, bauleras, parqueos, depósitos, etcétera) a partir de un inmueble primigenio. Cada una de estas propiedades pasa a tener un registro y matrículas propias en Derechos Reales.
Al finalizarse este trámite se obtendrá un registro único, así como un folio real único, para cada unidad funcional horizontal creada y la matrícula primigenia se colocará como antecedente dominial en cada registro y folio real.
Tenemos una guía dedicada exclusivamente a las propiedades horizontales y todos sus detalles, en qué consisten, cómo se crean, la normativa, etcétera. visita esta guía mediante el siguiente enlace: La propiedad horizontal en Bolivia, guía completa.
Pasos:
Para realizar este trámite:
- Dirígete a la oficina de Derechos Reales que esté en la jurisdicción de tu inmueble (ej. si el inmueble está en Quillacollo, ve a la oficina de Derechos Reales de Quillacollo).
- Ve a la ventanilla de informaciones.
- Revisarán si cumples los requisitos y te darán una ficha para las ventanillas «a» (ventanillas de asesores de registro).
- Tendrás que pagar los costos o aranceles para este trámite en la ventanilla de caja.
- La entidad te indicará un tiempo de procesamiento del trámite que variará de 5 a 60 días hábiles.
- Vuelve a Derechos Reales una vez pasado este tiempo, verifica si tu trámite fue finalizado y que los datos sean correctos. Te deberán entregar: a) el Folio Real de cada unidad funcional o propiedad horizontal b) el testimonio de propiedad o escritura pública con el sello de Derechos Reales c) la tabla de los números de matrículas, con el sello del funcionario y del registrador de Derechos Reales.
- Si tu trámite no fue finalizado, presenta un reclamo formal en la ventanilla de reclamos.
- Y todo listo.
Requisitos:
- Testamento notarial o escritura pública de propiedad horizontal.
- Avalúo catastral y certificado catastral.
- Certificación de propiedad horizontal y/o informe técnico y/o resolución administrativa.
- Comprobante de pago de impuestos del inmueble de la última gestión (solo si es posible asignar una base imponible a toda la propiedad horizontal. De otra manera, el avalúo catastral y/o el certificado catastral).
- Tabla de fraccionamiento de propiedad horizontal.
- Plano individual aprobado para cada unidad individual de propiedad horizontal a fraccionar, por el gobierno autónomo municipal (G.A.M.) correspondiente.
- Plano de construcción del gobierno autónomo municipal (G.A.M) correspondiente y plano aprobado de fraccionamiento de propiedad horizontal.
- Carnet de identidad de los propietarios (número de NIT, si se trata de personas jurídicas).
- Carta de autorización de arrastre de gravamen.
- Presentar todos los anteriores documentos en original y en 2 fotocopias.
Nota: Este trámite en Derechos Reales es personal, o mediante un poder (pero para este último demostrando «interés legítimo real»).
Fuente: (enlace)
Costos:
| Costos y aranceles (inscripción de propiedad horizontal) | |
| Documento | Costo (bs.) |
|---|---|
| Carpeta/carátula de derechos reales (1 unidad) | 5 a 15 |
| Formulario de folio real actualizado (2 unidades) | 4 a 30 |
| Timbre judicial y/o electrónico (1 unidad) | 5 a 15 |
| Servicio de informática (1 unidad) | 20 a 40 |
| Servicio de inscripción 5/1000 sobre la base imponible. Costo máximo 4000 a 6000 bs, costo mínimo bs 20 a 40. (1 unidad) | 20 a 40 |
| Comprobante de caja (1 unidad) | 2 |
| Total | 56 a 142 bs |
Tiempo de tramitación:
De 15 a 60 días hábiles.
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