A continuación te presentamos los detalles, pasos, requisitos, costos y tiempo de tramitación de la cancelación judicial o voluntaria en Derechos Reales.
Detalles:
Cuando un inmueble tiene un gravamen (una hipoteca, embargo, anotación preventiva, o algo similar), este se encuentra vigente a efectos legales hasta que se cancele en Derechos Reales. Lo que hace la inscripción de cancelación judicial es dejar sin efecto este gravamen, cualquiera sea su tipo y cualquiera sea su causa (voluntaria o judicial)
Todos los gravámenes o restricciones que pesan sobre un inmueble se pueden ver en la columna B del folio real, y en la columna C se pueden ver todas las cancelaciones que se han hecho estos gravámenes o restricciones.
Conoce hasta el más mínimo detalle de la cancelación judicial o voluntaria. Te contamos todo en nuestra guía exclusiva dedicada a este trámite, en el siguiente enlace: Cancelaciones en Derechos Reales, guía completa.
Pasos:
Para realizar este trámite:
- Ve a la oficina de Derechos Reales a la cual pertenece el inmueble (por ejemplo, si tu inmueble está en Quillacollo, ve a la oficina de Derechos Reales de Quillacollo).
- Dirígete a ventanilla de informaciones.
- En esta ventanilla revisarán la documentación y si cumples con todos los requisitos.
- Si pasas la revisión, te darán una ficha para ventanilla rápida (llamada también ventanilla de servicios en línea).
- Paga los aranceles o costos de este trámite en ventanilla de caja.
- Vuelve a ventanilla rápida y verifica que la inscripción de cancelación judicial voluntaria sea correcta.
- Si todo esta correcto, firma en señal de conformidad.
- Y todo listo.
Requisitos:
- Testimonio notarial (llamado también escritura pública) y/o testimonio judicial correspondiente a la cancelación.
- Carnet de identidad del prestamista y del prestatario (el número de NIT, si es una persona jurídica).
- Presentar todos los anteriores documentos en original y en 2 fotocopias.
Nota: Este trámite en Derechos Reales es personal, o mediante un poder (pero para este último demostrando «interés legítimo real»).
Fuente: (enlace)
Costos:
| Costos y aranceles (inscripción de cancelación) | |
| Documento | Costo (bs.) |
|---|---|
| Carpeta/carátula de derechos reales (1 unidad) | 5 a 15 |
| Formulario de folio real actualizado (2 unidades) | 4 a 30 |
| Timbre judicial y/o electrónico (1 unidad) | 5 a 15 |
| Servicio de informática (1 unidad) | 20 a 40 |
| Servicio de inscripción de cancelación (1 unidad) | 20 a 40 |
| Comprobante de caja (1 unidad) | 2 |
| Total | 56 a 142 bs |
Fuente: (enlace)
Tiempo de tramitación:
De 5 a 60 minutos
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