1) Inscripción de Propiedad o Compraventa

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Inscripcion de propiedad o compraventa pasos costos y requisitos Derechos Reales Bolivia
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A continuación te presentamos los detalles, pasos, requisitos, costos y tiempo de tramitación de la inscripción de propiedad o compraventa en Derechos Reales.

Detalles:

Cuando una persona, o entidad, compra o transfiere un inmueble hacia otro dueño, lo que se constituye es una compraventa o transferencia de inmueble. Este evento, de compraventa o transferencia, se debe registrar en Derechos Reales para que, a efectos legales, el inmueble realmente pertenezca a su nuevo dueño.

Esta inscripción o registro de nuevo dueño en esta institución se logra mediante el trámite llamado «inscripción de compraventa» o «trámite de inscripción de propiedad».

Conoce hasta el más mínimo detalle el trámite de inscripción de propiedad. Te contamos todo en nuestra guía exclusiva dedicada a este trámite: Compraventa en Derechos Reales, guía completa.

Pasos:

Para realizar este trámite:

  1. Dirígete a la oficina de Derechos Reales que esté en la jurisdicción de tu inmueble (ej. si el inmueble está en Quillacollo, ve a la oficina de derechos reales de Quillacollo).
  2. Ve a la ventanilla de informaciones.
  3. Revisarán si cumples los requisitos y te darán una ficha para las ventanillas «i» (ventanillas de inscripciones rápidas).
  4. Tendrás que pagar los costos o aranceles para este trámite en la ventanilla de caja.
  5. La entidad te indicará un tiempo de procesamiento del trámite, que variará de 3 a 30 días hábiles.
  6. Vuelve a Derechos Reales una vez pasado este tiempo, verifica si tu trámite fue finalizado y que los datos sean correctos. Te deberán entregar: a) el Folio Real a nombre del propietario b) el testimonio de propiedad o escritura pública con el sello de Derechos Reales.
  7. Si tu trámite no fue finalizado, presenta un reclamo formal en la ventanilla de reclamos.
  8. Y todo listo.

Requisitos:

  1. Escritura pública (llamado también testimonio de propiedad) de la compraventa.
  2. Comprobante de impuestos del inmueble de la última gestión (tal vez te pidan de las 3 o 5 últimas gestiones).
  3. Comprobante de impuesto a la transferencia de inmuebles (3% del valor del inmueble).
  4. Certificado catastral a nombre del comprador o vendedor actualizado y/o plano del inmueble aprobado por el gobierno autónomo municipal (G.A.M.) que corresponda (los conseguirás en alcaldía al que corresponde el inmueble).
  5. Cédula de identidad de todos los vendedores y compradores involucrados (para personas jurídicas el NIT correspondiente).
  6. Presentar todos los anteriores documentos en original y en 2 fotocopias.

Nota: Este trámite en Derechos Reales es personal, o mediante un poder (pero para este último demostrando «interés legítimo real»).

Fuente: (enlace)

Costos:

Costos y aranceles (compraventa)
DocumentoCosto (bs.)
Carpeta/carátula de derechos reales (1 unidad)5 a 15
Formulario de folio real actualizado (2 unidades)4 a 30
Timbre judicial y/o electrónico  (1 unidad)5 a 15
Servicio de informática (1 unidad)20 a 40
Servicio de inscripción 5/1000 sobre la base imponible. Costo máximo 4000 a 6000 bs, costo mínimo bs 20 a 40. (1 unidad)20 a 40
Comprobante de caja (1 unidad)2
Total56 a 142 bs

Fuentes: (enlace 1, enlace 2)

Tiempo de tramitación: 

De 3 días hábiles a 30 días hábiles.

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