4) Inscripción de fusión

A continuación te presentamos los detalles, pasos, requisitos, costos y tiempo de tramitación de una inscripción de fusión en Derechos Reales.

Detalles:

Este trámite se lleva a cabo cuando se quiere fusionar o unir dos o más inmuebles colindantes, o que estén uno al lado del otro, en una sola propiedad o inmueble. Para lograr esto, Derechos Reales anula y archiva los registros y folios reales de cada inmueble individual y los fusiona en un nuevo registro, el cual tendrá validez desde ese momento.

Al finalizar este trámite se obtiene un nuevo registro único, así como un folio real único, para el nuevo inmueble creado a partir de la fusión.

Pasos:

Para realizar este trámite:

1. Dirígete a la oficina de Derechos Reales que esté en la jurisdicción de los inmuebles (ej. si los inmuebles están en Quillacollo, ve a la oficina de derechos reales de Quillacollo).
2. Ve a la ventanilla de informaciones.
3. Revisarán si cumples los requisitos y te darán una ficha para las ventanillas «a» (ventanillas de asesores de registro).
4. Tendrás que pagar los costos o aranceles para este trámite en la ventanilla de caja.
5. La entidad te indicará un tiempo de procesamiento del trámite que variará de 5 a 60 días hábiles.
6. Vuelve a Derechos Reales una vez pasado este tiempo, verifica si tu trámite fue finalizado y que los datos sean correctos. Te deberán entregar: a) el Folio Real con una nueva matrícula creada a partir de la fusión de los inmuebles b) el testimonio de propiedad o escritura pública con el sello de Derechos Reales.
7. Si tu trámite no fue finalizado, presenta un reclamo formal en la ventanilla de reclamos.
8. Y todo listo.

Requisitos:

1. Testimonio notarial o escritura pública de fusión.
2. El folio real original de los inmuebles que se fusionarán.
3. Plano de fusión y/o certificado catastral.
4. Carnet de identidad de los propietarios.
5. Si la fusión es por vía judicial, el testimonio judicial correspondiente.
6. Presentar todos los anteriores documentos en original y en 2 fotocopias.

Nota: Este trámite en Derechos Reales es personal, o mediante un poder (pero para este último demostrando «interés legítimo real»).

Fuente: (enlace)

Costos:

Fuentes: (enlace 1, enlace 2)

Tiempo de tramitación: 

De 5 a 60 días hábiles.

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