A continuación te presentamos los detalles, pasos, requisitos, costos y tiempo de tramitación de la inscripción de venta de propiedad agraria en Derechos Reales.
Detalles:
Existe un tipo especial de propiedades rurales, las propiedades agrarias, las cuales son otorgadas de manera continua por el estado. Para registrar la compraventa de las propiedades agrarias existe el trámite especial llamado «venta de propiedad agraria» en Derechos Reales.
Las propiedades agrarias son a menudo dotadas y regularizadas por el Instituto Nacional de reforma agraria (INRA), el cual una vez dota a los poseedores de estas propiedades rurales, estas personas deben inscribir su derecho de propiedad en Derechos Reales. Las propiedades agrarias pueden ser también vendidas a nuevos dueños y con este trámite se inscribe esta compraventa.
Tenemos una nota dedicada exclusivamente a las propiedades agrarias y todos sus detalles (como se constituyen, como se venden, sus tipos, etcétera). Puedes visitar esta nota en el siguiente enlace: link Propiedades agrarias en Bolivia, guía completa.
Pasos:
Para realizar este trámite:
- Dirígete a la oficina de Derechos Reales que esté en la jurisdicción de tu inmueble (ej. si el inmueble está en Quillacollo, ve a la oficina de derechos reales de Quillacollo).
- Ve a la ventanilla de informaciones.
- Revisarán si cumples los requisitos y te darán una ficha para las ventanillas «i» (ventanillas de inscripciones rápidas).
- Tendrás que pagar los costos o aranceles para este trámite en la ventanilla de caja.
- La entidad te indicará un tiempo de procesamiento del trámite que variará de 3 a 30 días hábiles.
- Vuelve a Derechos Reales una vez pasado este tiempo, verifica si tu trámite fue finalizado y que los datos sean correctos. Te deberán entregar: a) el Folio Real con un asiento donde la compraventa esté registrada b) el testimonio de propiedad o escritura pública con el sello de Derechos Reales.
- Si tu trámite no fue finalizado, presenta un reclamo formal en la ventanilla de reclamos.
- Y todo listo.
Requisitos:
- Testimonio notarial o escritura pública de compraventa.
- Comprobante de pago de impuesto a la transferencia de inmuebles.
- Plano georeferenciado y certificado del catastro rural o certificado de transferencia que emite el INRA.
- Carnet de identidad del vendedor y del comprador (el número de NIT, si se trata de personas jurídicas).
- Presentar todos los anteriores documentos en original y en 2 fotocopias.
Nota: Este trámite en Derechos Reales es personal, o mediante un poder (pero para este último demostrando «interés legítimo real»).
Fuente: (enlace)
Costos:
Fuente: (enlace)
Tiempo de tramitación:
De 3 a 30 días hábiles.
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