A continuación te presentamos los detalles, pasos, requisitos, costos y tiempo de tramitación de la inscripción de venta con pacto de rescate en Derechos Reales.
Detalles:
La venta por pacto de rescate, muy similar al contrato de leasing, consiste en que un vendedor vende un inmueble, pero se reserva el derecho a recuperarlo en el futuro, ya sea pagando el precio de este, o reembolsando el pago inicial.
El trámite de venta con pacto de rescate se encarga de registrar esta operación de compraventa en los registros de Derechos Reales.
Tenemos una nota dedicada exclusivamente a la compraventa con pacto de rescate, que incluye todos los detalles de esta operación inmobiliaria. Puedes visitar esta nota mediante el siguiente enlace: Compraventa con pacto de rescate en Bolivia, guía completa. Link
Pasos:
Para realizar este trámite:
- Dirígete a la oficina de Derechos Reales que esté en la jurisdicción de tu inmueble (ej. si el inmueble está en Quillacollo, ve a la oficina de derechos reales de Quillacollo).
- Ve a la ventanilla de informaciones.
- Revisarán si cumples los requisitos y te darán una ficha para las ventanillas «i» (ventanillas de inscripciones rápidas).
- Tendrás que pagar los costos o aranceles para este trámite en la ventanilla de caja.
- La entidad te indicará un tiempo de procesamiento del trámite que variará de 3 a 30 días hábiles.
- Vuelve a Derechos Reales una vez pasado este tiempo, verifica si tu trámite fue finalizado y que los datos sean correctos. Te deberán entregar: a) el Folio Real con 2 asientos nuevos, uno de la titularidad y otro del gravamen b) el testimonio de propiedad o escritura pública con el sello de Derechos Reales.
- Si tu trámite no fue finalizado, presenta un reclamo formal en la ventanilla de reclamos.
- Y todo listo.
Requisitos:
- Testimonio notarial o escritura pública de compraventa con pacto de rescate.
- Comprobante de pago de los impuestos del inmueble de la última gestión.
- Comprobante de pago del impuesto a la transferencia de inmuebles.
- Certificado catastral actualizado (a nombre del comprador o vendedor) y/o plano aprobado por el gobierno autónomo municipal (G.A.M.) correspondiente.
- Carnet de identidad del comprador y del vendedor (el número de NIT, si se trata de personas jurídicas).
- Presentar todos los anteriores documentos en original y en 2 fotocopias.
Nota: Este trámite en Derechos Reales es personal, o mediante un poder (pero para este último demostrando «interés legítimo real»).
Fuente: (enlace)
Costos:
Fuente: (enlace)
Tiempo de tramitación:
De 5 a 30 días hábiles.
*»Volver al menú principal» te lleva al manual principal de todos los tramites de Derechos Reales.
