7) Leasing o Arrendamiento Financiero

A continuación te presentamos los detalles, pasos, requisitos, costos y tiempo de tramitación del leasing o arrendamiento financiero en Derechos Reales.

Detalles:

El leasing o arrendamiento financiero es una operación financiera en la cual el propietario arrenda, o da en alquiler, un inmueble, y, al final de todas las cuotas, el inquilino o beneficiario del arrendamiento del inmueble tiene la posibilidad de comprar éste, por un precio residual que se determina de antemano en el contrato.

El trámite leasing o arrendamiento financiero se encarga de registrar esta operación financiera en la institución Derechos Reales, para que, de manera formal y legal, tenga validez esta operación financiera.

Tenemos una guía dedicada exclusivamente al leasing o arrendamiento financiero en Bolivia, puedes visitarla mediante el siguiente enlace: El leasing o arrendamiento financiero en Bolivia, guía completa.

Pasos:

Para realizar este trámite:

1. Dirígete a la oficina de Derechos Reales que esté en la jurisdicción de tu inmueble (ej. si el inmueble está en Quillacollo, ve a la oficina de derechos reales de Quillacollo).
2. Ve a la ventanilla de informaciones.
3. Revisarán si cumples los requisitos y te darán una ficha para las ventanillas «i» (ventanillas de inscripciones rápidas).
4. Tendrás que pagar los costos o aranceles para este trámite en la ventanilla de caja.
5. La entidad te indicará un tiempo de procesamiento del trámite que variará de 3 a 30 días hábiles.
6. Vuelve a Derechos Reales una vez pasado este tiempo, verifica si tu trámite fue finalizado y que los datos sean correctos. Te deberán entregar: a) el Folio Real con 2 asientos nuevos, uno de la titularidad y otro del gravamen relacionado al leasing b) el testimonio de propiedad o escritura pública con el sello de Derechos Reales.
7. Si tu trámite no fue finalizado, presenta un reclamo formal en la ventanilla de reclamos.
8. Y todo listo.

Requisitos:

1. Testimonio notarial (llamado también escritura pública) de leasing o arrendamiento financiero.
2. Comprobante de pago de impuestos del inmueble de la última gestión.
3. Comprobante de pago del impuesto a la transferencia de inmuebles.
4. Certificado catastral actualizado (a nombre del comprador o vendedor) y/o plano aprobado por el gobierno autónomo municipal (G.A.M.) correspondiente.
5. Carnet de identidad del comprador y del vendedor (el número de NIT si se trata de personas jurídicas).
6. Presentar todos los anteriores documentos en original y en 2 fotocopias.

Nota: Este trámite en Derechos Reales es personal, o mediante un poder (pero para este último demostrando «interés legítimo real»).

Fuente: (enlace)

Costos:

Fuente: (enlace)

Tiempo de tramitación:

De 3 a 30 días hábiles.

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