1) Matriculación de Inmueble

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Matriculacion de inmuebles pasos costos y requisitos Derechos Reales Bolivia
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A continuación te presentamos los detalles, pasos, requisitos, costos y tiempo de tramitación de una matriculación de inmueble en Derechos Reales.

Detalles:

Para los inmuebles que no cuentan con una matrícula o código de identificación (usualmente los inmuebles completamente nuevos o los que están aún registrados mediante el antiguo sistema de registros de Derechos Reales) se debe realizar este trámite, con el fin de obtener una matrícula que identifique al inmueble en los registros de esta institución.

Respecto a los inmuebles que ya cuentan con matrícula, pero están cambiando de dueño, no deben realizar este trámite de obtención de nueva matrícula. Estos inmuebles deben realizar el «trámite de inscripción de propiedad» descrito en otra sección de esta guía.

Conoce hasta el más mínimo detalle la matriculación de inmueble. Te contamos todo en nuestra guía exclusiva dedicada a este trámite, en el siguiente enlace: Matriculación de inmuebles, guía completa.

Pasos:

Para realizar este trámite:

  1. Dirígete a la oficina de Derechos Reales que esté en la jurisdicción de tu inmueble (ej. si el inmueble está en Quillacollo, ve a la oficina de derechos reales de Quillacollo).
  2. Ve a la ventanilla de informaciones.
  3. Revisarán si cumples los requisitos y te darán una ficha para las ventanillas «a» (ventanillas de asesores de registro).
  4. Tendrás que pagar los costos o aranceles para este trámite en la ventanilla de caja.
  5. La entidad te indicará un tiempo de procesamiento del trámite que variará de 5 a 60 días hábiles.
  6. Vuelve a Derechos Reales una vez pasado este tiempo, verifica si tu trámite fue finalizado y que los datos sean correctos. Te deberán entregar: a) el Folio Real de tu inmueble b) el testimonio de propiedad o escritura pública con el sello de Derechos Reales.
  7. Si tu trámite no fue finalizado, presenta un reclamo formal en la ventanilla de reclamos.
  8. Y todo listo.

Requisitos:

  1. Escritura Pública (llamado también testimonio de propiedad) con la que se realizó la compraventa del inmueble.
  2. Carnet de identidad del o los propietarios (si se trata de una persona jurídica, el número de NIT).
  3. Plano aprobado por el G.A.M. (gobierno autónomo municipal) que corresponda y/o comprobante de pago de impuestos de la última gestión.
  4. Presentar todos los anteriores documentos en original y en 2 fotocopias.

Nota: Este trámite en Derechos Reales es personal, o mediante un poder (pero para este último demostrando «interés legítimo real»).

Fuente: (enlace)

Costos:

Costos y aranceles (matriculación de inmueble)
DocumentoCosto (bs.)
Carpeta/carátula de derechos reales (1 unidad)5 a 15
Formulario de folio real actualizado (2 unidades)4 a 30
Timbre judicial y/o electrónico  (1 unidad)5 a 15
Servicio de informática (1 unidad)20 a 40
Servicio de matriculación de inmueble (1 unidad)20 a 40
Comprobante de caja (1 unidad)2
Total56 a 142 bs

Fuentes: (enlace 1, enlace 2)

Tiempo de tramitación: 

De 5 a 60 días hábiles.

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