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Inscripcion de division y particion pasos costos y requisitos Derechos Reales Bolivia

6) Inscripción de división y partición

Tiempo de lectura: 2 minutos

A continuación te presentamos los detalles, pasos, requisitos, costos y tiempo de tramitación de una inscripción de división y partición en Derechos Reales.

Detalles:

Este trámite también llamado «subdivisión o individualización de registro de urbanizaciones», se encarga de registrar la división que se hubiera realizado en un inmueble (por ejemplo, un gran terreno en muchos lotes). 

Estas divisiones no incluyen a las propiedades horizontales, las cuales tienen su trámite específico.

Una vez terminado este trámite, se genera una nueva matrícula para cada división que se ha realizado, constituyéndose cada división en un nuevo inmueble. La matrícula original se archiva y ya no está vigente, y se coloca como antecedente dominial en todas las matrículas creadas.

Tenemos una nota dedicada a la división y partición y todos sus detalles, cómo se realiza cuál es la normativa, etcétera. Puedes visitar esta nota en el siguiente enlace: División y partición de inmuebles en Bolivia, guía completa. link

Pasos:

Para realizar este trámite:

  1. Dirígete a la oficina de Derechos Reales que esté en la jurisdicción de tu inmueble (ej. si el inmueble está en Quillacollo, ve a la oficina de Derechos Reales de Quillacollo).
  2. Ve a la ventanilla de informaciones.
  3. Revisarán si cumples los requisitos y te darán una ficha para las ventanillas «a» (ventanillas de asesores de registro).
  4. Tendrás que pagar los costos o aranceles para este trámite en la ventanilla de caja.
  5. La entidad te indicará un tiempo de procesamiento del trámite que variará de 5 a 60 días hábiles.
  6. Vuelve a Derechos Reales una vez pasado este tiempo, verifica si tu trámite fue finalizado y que los datos sean correctos. Te deberán entregar: a) los folios reales creados a causa de la partición b) el testimonio de propiedad o escritura pública con el sello de Derechos Reales.
  7. Si tu trámite no fue finalizado, presenta un reclamo formal en la ventanilla de reclamos.
  8. Y todo listo.

Requisitos:

  1. Testimonio notarial o escritura pública de división y partición.
  2. Ordenanza municipal que corresponda y/o el informe técnico emitido por el gobierno autónomo municipal (G.A.M.) correspondiente y/o la resolución técnica administrativa (rta) 
  3. Plano general aprobado y/o planimetría.
  4. Carnet de identidad de los propietarios
  5. Si el municipio en cuestión cuenta con el servicio de catastro, el certificado catastral.
  6. Presentar todos los anteriores documentos en original y en 2 fotocopias.

Nota: Este trámite en Derechos Reales es personal, o mediante un poder (pero para este último demostrando «interés legítimo real»).

Fuente: (enlace)

Costos:

Costos y aranceles (inscripción de división y partición
DocumentoCosto (bs.)
Carpeta/carátula de derechos reales (1 unidad)5 a 15
Formulario de folio real actualizado (2 unidades)4 a 30
Timbre judicial y/o electrónico  (1 unidad)5 a 15
Servicio de informática (1 unidad)20 a 40
Servicio de inscripción de división (1 unidad)20 a 40
Comprobante de caja (1 unidad)2
Total56 a 142 bs

Fuentes: (enlace 1, enlace 2)

Tiempo de tramitación: 

De 8 a 60 días hábiles.

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