Revisión: Las Mejores Inmobiliarias de Montero

En este momento estás viendo Revisión: Las Mejores Inmobiliarias de Montero
cuáles son las mejores inmobiliarias de Montero
Tiempo de lectura: 8 minutos

En en la ciudad de Montero actualmente (al 2020) existen decenas de inmobiliarias que realizan actividades, pero la mayoría de ellas son informales, pequeñas, y algunas incluso estafas. Ante esta situación puede ser difícil elegir o saber cuáles son las mejores inmobiliarias existentes en Santa Cruz. 

Por esta razón, a continuación te presentamos nuestra revisión y lista sobre cuáles las mejores inmobiliarias existentes en la ciudad de Montero, al 2020.

Porcentaje de inmobiliarias formales en Montero
Porcentaje de inmobiliarias formales en Montero

Y las mejores son:

  1. Inmobiliaria Multilder

AVISO:

No pudimos encontrar otra inmobiliaria, más allá de Inmobiliaria Multilider, que cumpliera con todos nuestros criterios de evaluación. Así que es la única inmobiliaria, por ahora, en nuestra lista.

Ahora que ya sabes cuáles son las mejores inmobiliarias de la ciudad de Montero, te indicamos a continuación todos los detalles:

  • ¿Como las elegimos?
  • Las características de cada una 
  • Sus precios y servicios
  • Otra información relevante

Las Mejores Inmobiliarias de Montero.

Advertencia:

Siempre, antes de una de contratar a una inmobiliaria, toma en cuenta los siguientes 2 avisos:

1) Firma un contrato de «porcentaje (%) de comisión sobre el precio final de venta» y no un contrato «por sobreprecio».

Un contrato de «porcentaje (%) de comisión sobre el precio final de venta» te da la posibilidad de adquirir la mayor cantidad posible de dinero por la venta de tu inmueble, y evitar que las inmobiliarias te cobren comisiones demasiado altas.

Por ejemplo, si tu casa vale $100,000 y firmas un contrato de comisión por el 3% de precio final de venta, la inmobiliaria se quedará con $3,000 ya que el 3% de $100,000 es $3,000. Pero si firmas un contrato por sobreprecio, tú tienes que indicar cuánto dinero quieres que se te entregue por tu inmueble vendido.

Digamos que indicas que quieres recibir $100,000, entonces la inmobiliaria podría vender el inmueble en $120,000, entregarte a ti sólo $100,000 y quedarse con los $20,000 restantes. Y en este caso, en realidad, la inmobiliaria obtuvo 17% de comisión por la venta de tu bien inmueble. 

2) Brinda solamente fotocopias de los papeles de tu bien inmueble o de documentos personales.

Las inmobiliarias sólo necesitan fotocopias de tus papeles inmobiliarios para realizar sus servicios. No te dejes engañar. Nunca brindes documentos originales, a menos que sea a el banco. Si es necesario utilizar papeles originales, mantente todo el tiempo presente durante los trámites, y de ser posible que esté presente también tu abogado, y que revise los documentos.

Si quieres saber más sobre estos dos aspectos, visita los siguientes enlaces:

¿Entonces, cuáles son las mejores inmobiliarias en ciudad de Montero?

Dicho lo anterior, te presentamos a las mejores inmobiliarias de la ciudad de Montero, de acuerdo a nuestro análisis.

Las mejores inmobiliarias de Montero 2020
Las mejores inmobiliarias de Montero 2020

1) Inmobiliaria Multilider

Inmobiliaria Multilider

Multilider es la inmobiliaria más grande y conocida de Montero, lleva ya 5 años operando en la ciudad, también se encuentra asociada en la cámara de construcción de Santa Cruz CAINCO y a la cámara de ingenieros de Santa Cruz. Actualmente cuenta en su portafolio con 150 inmuebles, a la venta o alquiler.

Esta empresa es de lejos la inmobiliaria más destacada de la ciudad de Montero. Cuenta con una gran cantidad de clientes y una fuerte presencia en las redes sociales. Además, tiene un portafolio bastante grande de 150 inmuebles, en relación al tamaño de la ciudad. Por último hay que tomar en cuenta que cobra una comisión del 2%, una comisión bastante baja, que no muchas inmobiliarias serias y profesionales en Bolivia ofrecen.

Aunque existen otras inmobiliarias en la ciudad de Montero ninguna de estas otras siquiera están inscritas en Fundempresa, en cambio, la Inmobiliaria Multilider cumplió con todos nuestros criterios de evaluación.

Servicios especializados

Respecto a los servicios, esta inmobiliaria funciona como una empresa clásica, la cual cuenta con empleados, especialistas en diferentes áreas, cómo arquitectos, abogados y agentes inmobiliarios dependientes, entre otros, para asesorar a sus clientes.

Respecto al asesoramiento financiero, ellos cuentan con conexiones con todos los bancos presentes en Montero, con lo cual agilizan la obtención de créditos para vivienda y obtienen descuentos en cuanto a costos de trámites bancarios.

Otros detalles

Se encarga de la comercialización del proyecto «Urbanización Ciudad Dios del Norte», este proyecto cuenta con miles de lotes a la venta.

En las redes sociales cuenta con una aprobación de 4.8/5, basado en 17 revisiones.

Precios

  • Comisión de venta: 2%
  • Comisión de alquiler: 50% de una cuota de alquiler, paga el inquilino
  • Otros servicios:
NombrePosiciónRegistro en FundempresaAprobación de clientesAños de operaciónSolidez de marcaGrado de actividad actualCuenta con oficinasCuenta con teléfono fijoCuenta con sitio webPrecios de servicios
Multilider1si4.5/5 (25 revisiones)5 añosAltoAltosi, Calle Arenales entre Pastor Díaz y Antofagasta Edificio Vasquez, Monterono, +591 77044799si (enlace) Venta: 2%. Alquiler: 50% de una cuota de alquiler
Revisión: Las mejores inmobiliarias de Montero

¿Cómo elegimos a las mejores inmobiliarias de la ciudad de Montero?

Ya que es importante elegir sólo a las mejores inmobiliarias, y evitar cualquiera que sea informal o que suponga un riesgo de estafa, tomamos los siguientes criterios elegir a las mejores.

Ya que es importante elegir sólo a las mejores inmobiliarias, y evitar cualquiera que sea informal o que suponga un riesgo de estafa, tomamos los siguientes criterios para elegir a las mejores.

Criterios de evaluación:

Los criterios de evaluación que usamos para elegir a las mejores inmobiliarias en Montero fueron los siguientes:

a) Registro en Fundempresa

Tal vez el aspecto más importante, sólo las empresas registradas en Fundempresa (Registro de Comercio) están habilitadas para realizar operaciones comerciales en Bolivia, con lo cual, cualquier empresa que no esté en este registro se denomina informal y sus actividades comerciales son ilegales.

Si tienes algún problema con una inmobiliaria que no está registrada en Fundempresa no podrás realizar ningún tipo de reclamo, ya que no habrá ningún tipo de respaldo legal.

Para incluir inmobiliarias en la lista, sólo hemos tomado en cuenta las inmobiliarias registradas en Fundempresa. Cualquier empresa inmobiliaria no registrada, o con un registro no actualizado, a sido eliminada de la lista*.

b) Años de operación

Mientras más antigua sea una empresa más sólida es. Existen empresas inmobiliarias que están más de 30 años en el rubro, mientras que otras aparecieron hace pocos años.

Los años de operación son un buen indicador de la solidez de una inmobiliaria así como de su especialización y conocimiento del rubro. También es importante el hecho de que no haya tenido conflictos con sus clientes o problemas legales durante este tiempo.

c) Aprobación de clientes 

Uno de los aspectos más importantes a la hora de elegir una inmobiliaria, ya que tiene que haber mantenido historial de buen servicio a sus clientes, durante al menos los últimos años. Mientras más satisfechos están los clientes pasados, mejor.

Para conseguir esta información nos fijamos en la aprobación en redes sociales como Facebook, Linkedin y Google My Business, artículos en periódicos nacionales, historial de conflictos con clientes, entre otras fuentes de información.

d) Solidez de la marca

Mientras más conocida la marca de una inmobiliaria mejor, ya que indica que está inmobiliaria es conocida, ha tenido muchos clientes, y además, es una inmobiliaria que ha demostrado estabilidad a lo largo del tiempo, logrando un nombre reconocido.

Para medir la solidez de la marca nos fijamos en historial de proyectos pasados, relevancia en noticias de medios de comunicación locales, relevancia en eventos inmobiliarios, tamaño de la empresa, años de operación y cantidad de clientes, así como volumen de operaciones, ya sea en territorio local, nacional, o incluso internacional.

e) Grado de actividad actual

Existen empresas inmobiliarias que tuvieron mucha actividad en el pasado, pero actualmente casi no tienen actividad, lo cual es de tomar en cuenta, ya que mientras más actividad reciente, más probabilidades de que la empresa brinde un mejor servicio.

Para medir el grado de actividad actual, nos fijamos en la cantidad de inmuebles que anuncia actualmente la inmobiliaria, en la cantidad de actividad en redes sociales, actividad en sitios web, actividad en foros inmobiliarios o eventos inmobiliarios, y actividad online en general.

f) Cuenta con oficinas

Existen muchas inmobiliarias legales (y casi todas las informales) que no cuentan con oficinas reales y solamente son personas o grupo de personas que atienden desde teléfonos celulares. 

Eso deja mucho que desear, y lo mejor a esperar es que una inmobiliaria cuente con una o varias oficinas, a las cuales se pueda acudir ante cualquier situación.

g) Cuenta con teléfono fijo

Muchas inmobiliarias legales, y casi todas las informales, solamente atienden desde teléfonos celulares, lo cual es también muy poco profesional, e indica que la inmobiliaria no es estable o que no es una empresa establecida.

Lo que esperamos es que las inmobiliarias cuenten con uno o varios teléfonos fijos, a los cuales se pueda llamar ante cualquier situación.

h) Cuenta con sitio web

Aunque no es un requisito tan importante como los anteriores, contar con un sitio web le permite una inmobiliaria comunicarse con sus clientes y ofrecerles información, así como vías de contacto, algo que en Facebook y redes sociales parecidas no se puede realizar de manera detallada.

Además el hecho de que una inmobiliaria cuente con un sitio web indica de que ésta tiene la capacidad de pago para medios de comunicación virtuales adicionales, y por tanto, es probablemente más sólida y más profesional.

i) Servicios inmobiliarios y precios

Un aspecto importante a la hora de elegir una inmobiliaria. Las inmobiliarias suelen cobrar un porcentaje por la venta de un bien inmueble que va del 0.5% al 7%. Por una operación de alquiler de inmueble, suelen cobrar del 50% al 150% de una cuota de alquiler. 

Y además, muchas inmobiliarias ofrecen servicios especializados, como avalúos, asesoría en trámites legales, obtención de créditos bancarios, entre otros, más allá de la intermediación entre compradores y vendedores.

Dirección y datos de contacto de las mejores inmobiliarias de Montero, Bolivia

1) Inmobiliaria Multilider

Dirección: Calle Arenales entre Pastor Díaz y Antofagasta Edificio Vasquez, Montero

Teléfonos: +591 77044799

Sitio web: http://www.multilider.com.bo/

Redes sociales:

Conclusiones:

Cómo pudiste ver, actualmente, en Montero, sólo una inmobiliaria, la Inmobiliaria Multilider cumple con los requisitos para entrar en nuestra lista. Te hemos presentado todos los detalles de este inmobiliaria, así como todos los filtros que hemos usado para determinar si es una empresa que vale la pena contratar.

Esperamos pronto poder añadir a otras inmobiliarias a esta lista, pero para que esto suceda, estas empresas tienen que cumplir con nuestros mínimos criterios de evaluación. 

Esperamos que nuestra revisión de las mejores inmobiliarias de la ciudad de Montero te haya servido, y si quieres saber más sobre las inmobiliarias de Bolivia, visita el siguiente enlace: Inmobiliarias en Bolivia.

CasasenBolivia.com información sobre inmuebles y casas en Bolivia.

Deja una respuesta