Tiempo de lectura: 9 minutos

Actualizado en febrero 10, 2025

Después de revisar las ofertas de los bancos más que dan el crédito de vivienda social en Bolivia, hemos determinado cuál realmente la diferencia entre estas ofertas y que oferta conviene más a la hora de conseguir un crédito social.

A continuación, te presentamos todos los detalles sobre está revisión de los bancos que brindan este crédito social, en Bolivia.

¿Que bancos dan el crédito de vivienda social en Bolivia?

Aquí te mostramos, con detalle, las ofertas de los bancos más importantes.

Primero te presentamos una lista de los bancos más importantes que ofrecen el crédito de vivienda socia en Bolivia (sin orden de mejor a peor). Cada enlace va directo a la oferta de vivienda social de cada banco:

En la siguiente tabla puedes ver los detalles de las ofertas de cada banco y cómo se diferencian unos de otros, esta tabla sido actualizada febrero del 2025

Al final, en la tabla, encontrarás los enlaces a los simuladores y tarifarios del crédito de vivienda social para cada banco;

Toma muy en cuenta que los bancos cambian sus ofertas dentro de pocos meses estos datos corresponden a febrero del 2025. De todas formas las ofertas del «crédito de vivienda social» casi no varían de un banco a otro.

Lo que más va a variar es: a) la cantidad de años plazo b) los servicios adicionales y c) porcentaje de financiamiento. Son las variables que más debes fijarte.

CaracterísticasBanco BisaBanco BNBMercantil Santa CruzEntidad La PrimeraBanco de CréditoBanco UniónBanco GanaderoBanco SolBanco FieBanco EconómicoProdemBanco Fortaleza
prestamo para anticretico??si?si???sisi???
T. interés < al 5.5%nononononononononononono
% de financiamiento:
Del 100%sisisi?sisisisisisi?si
95% al 86%sisisisi, 90%sisisisisi??
Menor al 86%sisisisisisisisisi??
Años plazo:
21 a 30 años plazono, solo hasta 15 años construcción hasta 30 añossi (25 años maximo)si (25 años maximo)25 años maximo, menos anticrético25 años maximo, menos terreno y anticréticononono25 años maximo, menos anticréticonono
6 a 20 años plazotodos, menos anticrético, hasta 15 años casa 20 años, terreno 10 añostodossi, menos anticréticotodos, menos anticréticotodos, menos anticrético, terreno max. 15 añossí, 10 años terrenos urbanos y anticréticotodos max. 15 años, menos anticréticonotodos, menos anticréticosi, menos anticréticono
Hasta 5 años plazotodostodostodostodostodos, anticrético?todos, anticrético?todos, anticrético?todostodostodos, anticrético?todos, anticrético?todos, anticrético?
Ing. dependientesúltimos 3 mesesúltimos 3 mesesúltimos 3 meses?últimos 6 mesesúltimos 12 mesesúltimos 3 a 6 meses?últimos 3 mesesúltimos 3 meses?últimos 3 meses
Ing. independientesúltimos 6 mesesúltimos 3 – 6 mesesúltimos 6 meses?últimos 12 mesesúltimos 12 mesesúltimos 6 meses?últimos 6 mesesúltimos 6 meses?ultimos 12 meses
T. de procesamiento??~24 horas.??????~24 horas.??
Servicios adicionales???se encarga de todos los trámites, incluyendo revisión de papeles, trámites en el notario y en Derechos Reales????????
Simulador de crédito viv. socialsi (enlace)nonosi (enlace) no tienesi (enlace) si (enlace) si (enlace)nosi (enlace) no no tiene
Tarifariosi (enlace) si (enlace)si (enlace) si (enlace)si (enlace) si (enlace)si (enlace)si (enlace) si (enlace)si (enlace) si (enlace) si (enlace)
Características más relevantes de las ofertas de créditos de vivienda social de los bancos en Bolivia.

Los mejores bancos para el crédito de vivienda social

Casi todos los bancos ofrecen ofertas similares para el crédito de vivienda social, y por tanto es bastante difícil encontrar uno que destaque.

Esto sucede porque: a) qué las normas del crédito de vivienda social son muy específicas y los bancos casi no pueden variar sus ofertas a causa de éstas, y b) que los bancos prefieren ofrecer otro tipo de créditos, ya que este crédito no les supone muchas ganancias, por las tasas de interés fijas y bajas que tiene.

De todas formas, hay bancos que destacan

Ya sea porque ofrecen:

  1. Un mayor rango de años plazo 
  2. Un financiamiento del 100%
  3. Servicios adicionales, como realización de trámites y asesoramiento 
  4. Seguros incluidos 
  5. Si ofrecen créditos para anticretico
  6. Ausencia de cobros de comisiones y de formularios
  7. Créditos sin necesidad de garantía del inmueble

Podríamos decir que existen 2 bancos que destacan en estos aspectos, (nuestro análisis es imparcial, nuestra opinión independiente y no representa a ningún banco):

1) El Banco Mercantil Santa Cruz.

Este banco ofrece hasta 25 años plazo de pago, financiación del 100%, también requiere tiempos cortos de demostración de ingresos, de 3 a 6 meses, y un tiempo de aprobación del préstamo de 24 horas.

2) Entidad Financiera de Vivienda La Primera.

Aunque este banco no ofrece un financiamiento del 100% (solo del 90%), tiene plazos de hasta 25 años, créditos para anticrético (el plazo para anticréticos es de sólo 5 años).

Pero algo que puede importar a muchas personas, ellos se encargan de realizar todos los trámites en Derechos Reales (DD.RR.), en la alcaldía, el avalúo, en el notario, y además, revisan los papeles de los inmuebles para ver si tienen problemas.

También permite pagos adelantados al capital (pagar más de la cuota mensual) sin cobrar comisiones adicionales, (algo que puede permitir ahorros a la hora de pagar el crédito, si quieres saber más visita siguiente enlace: ¿Cómo comprar una casa sin dinero en Bolivia? Todos los detalles.

Dado que el crédito de interés social tiene casi las mismas ofertas en todos los bancos, la mejor opción para este crédito es trabajar con el banco de tu confianza, para disfrutar de los beneficios por antigüedad y lealtad que te puede ofrecer.

Las mejores ofertas de vivienda social en diferentes áreas

Bancos que ofrecen la tasa de interés más baja

Al 2025, la tasa de interés más baja que ofrecen los bancos es del 5.5% para créditos pequeños, y de hasta del 6.5% para créditos cercanos al límite de 460,000 UFVs. Actualmente no existe ningún banco en Bolivia que ofrezca una tasa menor al 5.5% para este tipo de crédito.

Actualmente muy difícil que la ASFI saque algún crédito de vivienda con tasas de interés menores al 5.5%.

Bancos que ofrecen la mayor cantidad de años plazo

La mayoría de los bancos ofrecen: 

  • Entre 20 a 25 años plazo para la compra, remodelación, construcción, ampliación, de una casa o departamento. 
  • Entre 10 a 15 años para la compra de un terreno. 
  • 3 a 5 años  para créditos de vivienda social destinados a anticreticos.

Existen 2 bancos, el Banco Fie y el Banco Fortaleza, que ofrecen como máximo solo 5 años plazo para cualquier crédito de vivienda de interés social, incluyendo compra y venta de casas, departamentos, construcción, ampliación, etc.

Solo un banco, el Banco BNB, ofrece hasta 30 años plazo, pero solo para el crédito de vida social «destinado a construcción«, muchos de los demás bancos ofrecen hasta 25 años plazo. Aveces algún banco ofrece de forma esporádica y temporal hasta 30 años plazo.

Bancos con los mejores tiempos de tramitación

Existen algunos bancos que ofrecen aprobación en 24 horas y tramitación en hasta 10 ó 20 días Pero la realidad es que la mayoría de los bancos tardarán unos 80 a 120 días en realizar todos los trámites, desde que solicitas tu crédito hasta que puedes habitar tu inmueble o construir sobre él.

El anterior rango de 80 a 120 días incluye todos los trámites que se realizan en el banco, en Derechos Reales, en el notario, la alcaldía, entre otros. Entonces, en este rango de tiempo se Incluye todo el proceso, desde el momento en que solicitas tu crédito hasta que eres capaz de habitar la casa que compraste, o de habilitar su construcción o remodelación.

De todas formas los trámites son morosos y a veces complicados. Es bueno considerar un plazo de hasta 6 meses para lograr todo el proceso, como un tiempo razonable.

En este aspecto hay que destacar que la EFV La Primera, se encarga de casi todos los trámites de compra de la vivienda, incluyendo los del notario, alcaldía y Derechos Reales, algo que a pesar de que puede tomar al mismo tiempo, no requiere tanto esfuerzo como en otros bancos.

Bancos que financian al 100%

A febrero del 2025, los bancos que ofrecen el 100% de financiamiento son:

  • Banco Bisa
  • Banco Mercantil Santa Cruz
  • Banco de Crédito
  • Banco Unión
  • Banco Ganadero
  • BancoSol
  • Banco Fortaleza

Hay que tomar en cuenta que este dato cambia muchas veces, ya que los bancos están ofreciendo cada vez menos y menos financiamiento completo de las viviendas sociales. El crédito de vivienda social es un crédito que apareció el 2014, y que aunque en un principio se cumplían estrictamente todas sus indicaciones, ahora ya no es así.

Ofertas de los bancos para el crédito de vivienda social

Ofertas de vivienda social para anticreticos

A febrero de 2025, los bancos que ofrecen créditos de vivienda social para anticrético son:

  • Banco BNB
  • UFV La Primera
  • Banco Sol

Tenemos una nota dedicada exclusivamente a los créditos de vivienda social para anticreticos, con absolutamente todos los detalles, pasos y requisitos.

Ofertas de servicios adicionales más allá del crédito

A febrero del 2025, los bancos que se encargan de los trámites en Derechos Reales, en la alcaldía y en el notario, además del avalúo, son:

  • EFV La Primera

Hay que destacar que la EFV la primera se encarga de todos los trámites, desde la revisión de los papeles del inmueble, pasando por el notario, la alcaldía, hasta la inscripción en Derechos Reales. Prácticamente ellos realizan todos los papeleos.

Si quieres saber más sobre cuáles son los requisitos, pasos y precauciones a la hora de comprar una casa, ya sea mediante el banco o por tu cuenta, visita nuestra guía definitiva en el enlace.

Detalles sobre los bancos que dan el credito de vivienda social.

Pasos y requisitos para acceder al crédito de vivienda social

Existen diferentes tipos de requisitos, tanto en relación a tu situación personal, como tú nivel de ingresos, el no contar con una vivienda propia, así como tambien requisitos de documentos, tanto personales como del inmueble y algunos documentos específicos de cada banco.

En el siguiente enlace hablamos y listamos con todo detalle todos los requisitos que necesitas para adquirir este crédito: Todos los requisitos para crédito de vivienda social.

Si buscas una guía definitiva sobre el crédito de vivienda social, junto con los pasos, requisitos y condiciones de este crédito, así como sus ventajas y desventajas, riesgos y todos sus detalles, visita el enlace.

Conclusiones:

En esta revisión te mostramos los detalles de las ofertas de los principales bancos de Bolivia relación al crédito de vivienda social, junto con nuestra apreciación y punto de vista de cuáles son las mejores ofertas.

Cómo pudiste ver, todos los bancos más importantes del sistema financiero boliviano ofrecen el crédito de vivienda de interés social, ya que ellos están obligados por ley a ofrecer este crédito.

Pero, al ser éste un crédito de vivienda social, los bancos no diferencian mucho sus ofertas en cuanto a tasas de interés o años plazo, y entonces, casi todas las ofertas son las mismas. Aunque existen ciertos bancos que ofrecen beneficios adicionales a los prestamistas.

De todas formas, cada banco tiene algunos detalles específicos para este crédito, como ofrecer o no créditos para anticrético, dar o no créditos sin necesidad de hipotecar, ofrecer servicios adicionales, como trámites en Derechos Reales, entre otros.

Si quieres saber más sobre el crédito de vivienda social, cómo funciona este, junto con cuáles son sus ventajas y desventajas, visita el siguiente enlace: Funcionamiento del credito de vivienda social, guía completa.

CasasenBolivia.com información sobre inmuebles y casas en Bolivia.