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¿Quieres saber cómo se mueve el negocio inmobiliario en Bolivia? ¿Cómo invertir bienes raíces en el país? Cuáles son los trámites y cómo se realizan, cuáles son los riesgos y peligros, cómo funciona la promoción de inmuebles, la construcción, el área legal y de financiamiento de inmuebles en Bolivia, etcétera.

En este curso compilado de toda la información existente en CasasenBolivia.com, te mostramos los principales temas relacionados a los bienes raíces en Bolivia, que debes saber para convertirte en un experto en este área.

En este curso gratuito, verás una guía detallada y estructurada de todos los temas que tocamos en casasenbolivia.com, en un intento de organizar este conocimiento, para que aprendas, con absoluto detalle y de forma completa, todo sobre la industria de bienes raíces en Bolivia.

Tabla de Contenidos ocultar
Estructura de este curso
Áreas de estudio de los bienes raíces en Bolivia:
1) Generalidades sobre los bienes raíces e inmuebles en Bolivia
2) Normativa y leyes que rigen los bienes raíces en Bolivia
3) Financiamiento y ahorro en los bienes raíces
4) Construcción y creación de bienes raíces
5) Promoción y comercialización de bienes raíces e inmuebles
6) Compra, venta, alquiler, anticretico, etcétera de inmuebles
7) Tramitación de bienes raíces e inmuebles en Bolivia
8) Impuestos y gravámenes a los bienes raíces en Bolivia
9) Inmobiliarias constructoras y desarrolladoras de bienes raíces en Bolivia
10) Inversión y desarrollo de bienes raíces en Bolivia
11) Administración y mantenimiento de inmuebles
12) Precauciones al incursionar en los bienes raíces en Bolivia
13) Recursos, herramientas y otros temas varios
Conclusiones:

Estructura de este curso

El rubro de bienes raíces y su funcionamiento en el país es un tema muy amplio, que involucra muchas áreas de estudio, desde la parte técnica, las leyes, el financiamiento, los trámites, las formas de inversión, etcétera.

Por esta razón, hemos dividido toda la información que tenemos en CasasenBolivia.com en las siguientes áreas de estudio. Cada una de las siguientes áreas contiene muchos temas específicos. Hemos listado los temas relacionados a cada área, para que puedas verlos en detalle.

Áreas de estudio de los bienes raíces en Bolivia:

Las áreas generales de información y conocimiento de bienes raíces en Bolivia son:

  1. Generalidades sobre los bienes raíces e inmuebles en Bolivia
  2. Normativa y leyes que rigen los bienes raíces en Bolivia
  3. Financiamiento y ahorro en la compra y venta de bienes raíces
  4. Construcción y creación de bienes raíces
  5. Promoción y comercialización de bienes raíces e inmuebles
  6. Compra, venta, alquiler, anticretico, etcétera de inmuebles
  7. Tramitación de bienes raíces e inmuebles en Bolivia
  8. Impuestos y gravámenes a los bienes raíces en Bolivia
  9. Inmobiliarias, constructoras y desarrolladoras de bienes raíces en Bolivia
  10. Inversión y desarrollo de bienes raíces
  11. Administración y mantenimiento de inmuebles
  12. Precauciones al incursionar en los bienes raíces en Bolivia
  13. Otros temas de importancia sobre bienes raíces

1) Generalidades sobre los bienes raíces e inmuebles en Bolivia

En esta sección tomamos en cuenta temas generales sobre los bienes raíces en el país, abordamos temas amplios, de manera superficial, los cuales se encuentran explicados de forma detallada en las siguientes secciones.

Los temas relacionados a las generalidades los bienes raíces en Bolivia son:

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2) Normativa y leyes que rigen los bienes raíces en Bolivia

Aquí hablamos sobre todas las leyes y normas que regulan los bienes raíces en Bolivia, los contratos, las leyes de impuestos, de anticrético, de propiedad horizontal, de vivienda social, etcétera. 

Los temas relacionados a las leyes y normas que regulan los bienes raíces en Bolivia son:

  1. Ley de propiedad horizontal
  2. El anticipo de legítima
  3. La Ley 247, regularización del derecho propietario

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3) Financiamiento y ahorro en los bienes raíces

El financiamiento es parte importante de los bienes raíces, por eso aquí te hablamos de los créditos, los tipos de créditos, las formas de ahorro, los requisitos para financiar una vivienda, las calculadoras relacionadas y todos los detalles sobre el financiamiento de los bienes raíces en Bolivia.

Los temas relacionados al financiamiento y ahorro en bienes raíces en Bolivia son:

  1. Crédito de vivienda social, generalidades
  2. Leyes y normas que regulan crédito de vivienda social
  3. Funcionamiento del crédito de vivienda social
  4. Requisitos del crédito de vivienda social
  5. Límites de préstamo del crédito vivienda social
  6. Las UFVs y el crédito de vivienda social
  7. La TRe y el crédito de vivienda social
  8. ¿Cómo se calcula el crédito de vivienda social?
  9. Las tasas de interés de los créditos de vivienda
  10. Herramienta para calcular el crédito de vivienda social
  11. Créditos de vivienda social para terrenos
  12. Crédito de vivienda social para anticréticos
  13. Créditos de vivienda para construcción
  14. Créditos de vivienda para jóvenes
  15. Los 3 créditos de vivienda social vigentes en Bolivia
  16. Revisión de bancos que ofrecen el crédito de vivienda social
  17. El crédito 123 (ya no existe)
  18. El crédito Fogaviss (ya no existe)
  19. ¿Cómo elegir el mejor banco para el crédito de vivienda social?

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4) Construcción y creación de bienes raíces

Aquí encontrarás todos los temas relacionados a la construcción, creación, ampliación y desarrollo de bienes raíces en Bolivia. Toda la parte técnica en cuanto a los costos, los materiales, los procesos, los contratistas, la mano de obra, etcétera, están en esta sección.

La información y tópicos relacionados a la construcción y creación de bienes raíces en Bolivia son:

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  1. ¿Cuánto cuesta construir una casa en Bolivia?
  2. ¿Cómo construir una casa en Bolivia?
  3. ¿Cuánto cobra un arquitecto, un albañil y otros profesionales en Bolivia?
  4. ¿Cómo crear una empresa constructora en Bolivia?

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5) Promoción y comercialización de bienes raíces e inmuebles

Saber cómo promocionar un inmueble y venderlo es una de las partes más importantes en toda operación inmobiliaria, a continuación te presentamos todos los conocimientos e información que necesitas para llevar a cabo esta tarea.

Los temas relacionados a la promoción y comercialización de bienes raíces en Bolivia son:

  1. Avalúo de inmuebles en Bolivia
  2. Ultracasas vs Infocasas: comparación definitiva
  3. Costo de las casas en Bolivia
  4. Costo de los departamentos en Bolivia
  5. Costo de los terrenos en Bolivia
  6. Costo del alquiler de una casa en Bolivia

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6) Compra, venta, alquiler, anticretico, etcétera de inmuebles

Aquí hablamos sobre los tipos de operaciones inmobiliarias que existen para los bienes raíces con todos sus detalles.

Por ejemplo, la compraventa, alquiler, anticrético, leasing, donación, usufructo, etcétera, cada uno con sus propias especificaciones y particularidades.

Los temas relacionados a las operaciones inmobiliarias y de bienes raíces en Bolivia son:

  1. ¿Cómo vender una casa en Bolivia?
  2. ¿Cómo comprar una casa en Bolivia?
  3. Pasos y requisitos legales para comprar una casa en Bolivia
  4. Comprar un inmueble mediante leasing
  5. Adquirir inmuebles en remate
  6. ¿Es posible comprar una casa sin dinero?
  7. Transferencias de Inmuebles
  8. ¿Cómo comprar un terreno en Bolivia?
  9. El alquiler
  10. El anticrético
  11. La venta con pacto de rescate
  12. El usufructo
  13. La usucapión
  14. La hipoteca
  15. La herencia
  16. Los bienes gananciales
  17. ¿Cómo saber si una casa está hipotecada en Bolivia?
  18. ¿Cuánto cuesta comprar una casa en Bolivia?
  19. La servidumbre
  20. El desalojo de vivienda
  21. La venta con reserva de propiedad
  22. Rentando (obteniendo en alquiler) una casa en Bolivia
  23. ¿Puede un extranjero comprar una casa en Bolivia?

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7) Tramitación de bienes raíces e inmuebles en Bolivia

La tramitación y los papeleos relacionados a los bienes raíces es tal vez el área en el que más cuidados se debe tener cuando se realiza cualquier tipo de actividad inmobilaria en el país. La estafa y el fraude están a la orden del día, y si se comete un error. No solamente podrías ser estafado, sino también podrías perder mucho dinero y tiempo por errores propios.

Es por eso que, a continuación, te presentamos todos los temas relacionados a la tramitación, el papaleo y los aspectos legales relacionados a los bienes raíces en Bolivia, con el más absoluto detalle, para que disminuyas en lo más posible estos riesgos.

Los temas relacionados a los trámites y papeleos de inmuebles en Bolivia son:

  1. Guía sobre los 47 trámites de Derechos Reales
  2. El Folio Real
  3. El Informe Rápido
  4. El Certificado Catastral
  5. La inscripción de compraventa
  6. La matriculación de un inmueble
  7. El registro catastral
  8. La anotación preventiva
  9. El certificado alodial
  10. El cambio de jurisdicción
  11. El certificado negativo
  12. Las subinscripciones
  13. Las cancelaciones
  14. El certificado de tradición
  15. El certificado treintañal
  16. La corrección de datos técnicos
  17. La inscripción de gravámenes e hipotecas
  18. El certificado de propiedad
  19. Cómo crear una propiedad horizontal
  20. El anticrético en Derechos Reales
  21. El antecedente dominial
  22. ¿Dónde se registran los inmuebles en Bolivia?
  23. El testimonio de propiedad
  24. Los servicios que ofrece Derechos Reales
  25. Los costos y aranceles en Derechos Reales
  26. Oficinas y horarios de atención de Derechos Reales
  27. La institución Derechos Reales
  28. El PROREVI y sus detalles
  29. El SINAREP y sus detalles

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8) Impuestos y gravámenes a los bienes raíces en Bolivia

Los impuestos y gravámenes de los bienes raíces e inmuebles en Bolivia tienen distintas facetas. Por ejemplo, el impuesto a la transferencia de inmuebles o el impuesto a los mismos inmuebles, el impuesto a las propiedades rurales, a las donaciones, e incluso, el impuesto a la transferencia municipal de inmuebles. 

Existen muchos detalles intrincados respecto a este tema, desde cómo se calculan los impuestos hasta cómo se puede ahorrar cuando se pagan estos impuestos. Te presentamos todos los detalles en los siguientes enlaces.

Los temas relacionados a los impuestos de bienes raíces en Bolivia son:

  1. ¿Cómo se calcula el impuesto a los inmuebles?
  2. ¿Cómo consultar y pagar los impuestos inmobilarios?
  3. Todos los impuestos a los bienes inmuebles en Bolivia
  4. El impuesto a la propiedad de inmuebles
  5. El impuesto a la transferencia de inmuebles
  6. El impuesto a la propiedad agraria
  7. El impuesto a la herencia
  8. El impuesto al anticipo de legítima
  9. El impuesto a las donaciones
  10. El impuesto a la hipoteca
  11. El impuesto al alquiler
  12. El impuesto al anticrético
  13. El impuesto a la transmisión gratuita de bienes
  14. El RUAT infomacion general
  15. El RUAT para inmuebles
  16. El RUAT para vehículos
  17. El RUAT para negocios
  18. El RUAT para otras deudas

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9) Inmobiliarias constructoras y desarrolladoras de bienes raíces en Bolivia

Existen diferentes empresas e instituciones que trabajan en el centro de la industria de los bienes raíces en Bolivia. Por ejemplo, las constructoras, inmobiliarias, empresas de inversión y administración inmobiliaria, desarrolladoras de proyectos inmobiliarios, entre otros.

Estas empresas son la esencia de la industria y si las entiendes bien, podrás tener un buen desempeño en el área de bienes raíces en Bolivia, así como saber cuáles son las mejores organizaciones de este rubro y cómo usar sus servicios a tu favor.

Los temas relacionados a las empresas que mueven los bienes raíces en Bolivia son:

  1. Forma de trabajo de las inmobiliarias en Bolivia
  2. Precios y comisiones de las inmobiliarias en Bolivia
  3. Revisión de las mejores inmobiliarias de Bolivia
  4. Revisión de las mejores inmobiliarias de Santa Cruz
  5. Revisión de las mejores inmobiliarias de La Paz
  6. Revisión de las mejores inmobiliarias de El Alto
  7. Revisión de las mejores inmobiliarias de Cochabamba
  8. Revisión de las mejores inmobiliarias de Sucre
  9. Revisión de las mejores inmobiliarias de Oruro
  10. Revisión de las mejores inmobiliarias de Tarija
  11. Revisión de las mejores inmobiliarias de Montero
  12. Re/Max Bolivia: Todos los detalles
  13. Century 21 Bolivia: Todos los detalles

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10) Inversión y desarrollo de bienes raíces en Bolivia

Dedicarse a los bienes raíces en Bolivia puede ser un negocio muy lucrativo, pero también tiene sus riesgos y peligros bastante importantes, como cualquier otra área de alto flujo económico en el país. Conocer todos los detalles te permitirá tomar mejores decisiones en esta industria.

Aquí te hablamos de todo lo relacionado a las inversiones inmobiliarias y en bienes raíces, cómo se mueve el negocio inmobiliario en Bolivia, qué oportunidades ofrece y qué riesgos representa. 

Los temas relacionados a la inversión y desarrollo en bienes raíces en Bolivia son:

  1. Como invertir en bienes raíces en Bolivia
  2. Abrir una inmobiliaria
  3. Las ganancias un agente inmobiliario
  4. Cómo ahorrar cuando se compra una casa en Bolivia
  5. El mercado inmobiliario de Bolivia
  6. El area de bienes raíces en Bolivia
  7. Comprando casas baratas en Bolivia

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11) Administración y mantenimiento de inmuebles

Los inmuebles son bienes que se deprecian y que necesitan mantenimiento, se debe lidiar con los inquilinos, los impuestos, los servicios básicos, los trámites municipales, etcétera. También se debe ver el pago de los alquileres, administración de la seguridad, de los arreglos de las viviendas, entre otros.

Todo esto puedes realizarlo por tu cuenta, pero también hay empresas que se dedican exclusivamente a administrar y mantener bienes inmuebles, más que todo inmuebles que pertenecen a muchos dueños, pero también inmuebles y casas de inversores en bienes raíces.

A continuación, te hablamos con todo detalle de estas actividades, para que puedas realizarlos de la mejor forma, ya sea por tu cuenta o eligiendo la mejor empresa para este fin.

Los temas relacionados a la administración y mantenimiento de bienes raíces en Bolivia son:

  1. ¿Cómo pagar los servicios básicos en Bolivia?
  2. ¿Cuánto cuesta poner wi-fi en una casa?

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12) Precauciones al incursionar en los bienes raíces en Bolivia

El negocio inmobiliario en el país mueve muchísimo dinero, una casa en promedio cuesta $150,000. Pero la estafa y el fraude están a la orden del día, tomando además en cuenta la realidad legal de nuestro país. Y no sólo eso, existen también peligros por hacer mal las cosas, más que todo en los papeleos y trámites legales. 

Tomar una mala decisión en estos temas o ser víctima de alguna acción fraudulenta puede arruinarte incluso la vida, Así que aquí trataremos de hacer nuestro mejor esfuerzo para protegerte y alertarte de estos posibles problemas.

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Los temas relacionados a las precauciones a tomar, al incursionar en los bienes raíces en Bolivia son:

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13) Recursos, herramientas y otros temas varios

Siempre existen muchos temas e información que no pertenece a ninguna de las áreas de las que hablamos más arriba, o que pertenecen a varias de ellas. Ten en cuenta estos temas, ya que algunos de ellos son bastante importantes.  

Los recursos, herramientas y temas varios relacionados a bienes raíces en Bolivia son:

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Conclusiones:

Tanto si eres una persona que va a comprar o vender su casa, o eres una persona que trabaja en bienes raíces, un agente inmobiliario, constructora, abogado inmobiliario, o simplemente alguien que quiere invertir en esta industria siempre en crecimiento, debes conocer todos los detalles, para tomar las mejores decisiones posibles.

Para lograr lo anterior, hemos intentado presentarte toda la información y conocimientos relacionados a los bienes raíces y su funcionamiento en Bolivia de los que tenemos conocimiento. Hemos tratado de advertirte de los riesgos, peligros y precauciones que existen en este rubro. Así como también, de las oportunidades de inversión ahorro, o simplemente, de la forma de realizar trámites y operaciones de compraventa en esta industria.

Esperamos que esta información siempre sea de tu ayuda. No olvides visitar esta guía maestra de vez en cuando, para estar actualizado sobre los bienes raíces y sus cambios en el país.

CasasenBolivia.com información sobre inmuebles y casas en Bolivia.